2020年農(nóng)村房屋拆遷有哪些新政策？農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過(guò)重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?，給予公平合理的補(bǔ)償，并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。

在最新的拆遷政策中，以下類型的無(wú)證房屋也將獲得全額補(bǔ)償。第一種是先民傳下來(lái)的房子。因?yàn)檫@些房子基本上都有歷史背景，只要按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定建造，就可以得到補(bǔ)償。

城中村集體房屋，即城中村，結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì)，對(duì)國(guó)有土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照拆遷時(shí)被拆遷房屋周邊同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償。農(nóng)村集體土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)精神，結(jié)合周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)格，按照改善被征收人生活條件的原則，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。城中村居民符合住房保障條件的，優(yōu)先安排住房保障。

城中村拆遷補(bǔ)償包括：1。被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償（被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日與房地產(chǎn)類似的房屋市場(chǎng)價(jià)格）。因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償。因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（按房屋征收前的價(jià)格計(jì)算），應(yīng)當(dāng)根據(jù)效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)應(yīng)注意什么？1檢查簽訂合同的主體是否合法。必須與法人簽訂拆遷協(xié)議，否則簽訂合同將面臨因主體不明確、主體無(wú)承擔(dān)法律責(zé)任能力而無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦等組織不具備法人主體資格。拆遷一完成，就撤了，找不到，更談不上將來(lái)的履約問題。

2。合同的主要條款應(yīng)該明確。很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷。他們對(duì)如何約定合同的細(xì)節(jié)沒有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，給以后的履行過(guò)程帶來(lái)麻煩。拆遷協(xié)議中較為重要和明確的內(nèi)容如下：

（1）補(bǔ)償總額和各種補(bǔ)償內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)。如果工廠是租來(lái)的，各種補(bǔ)償內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)就顯得尤為重要，這涉及到今后雙方對(duì)拆遷補(bǔ)償份額的確定。（2）支付時(shí)間和賠償方式。（3）安置房和土地的面積和具體位置，以及土地的性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地的性質(zhì)是住宅，工業(yè)或商業(yè)也直接決定了土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒有明確約定，很容易在實(shí)際履行中引起糾紛。（四）簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，賠償協(xié)議的內(nèi)容必須合法，不得與主合同條款相抵觸。主合同發(fā)生重大變更的，必須明確約定以賠償協(xié)議為準(zhǔn)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。與往年相比，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕兓菍⑥r(nóng)村房屋分為四類。各類房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，一些沒有房產(chǎn)證的房屋也可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎