1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋價(jià)值評(píng)估的步驟是確定評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估房屋價(jià)值、申請(qǐng)重新評(píng)估、確定房屋價(jià)值?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評(píng)估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。二是無產(chǎn)權(quán)自建房拆遷是否有補(bǔ)償

無產(chǎn)權(quán)證自建房拆遷也有補(bǔ)償。無產(chǎn)權(quán)證房屋的取得屬于產(chǎn)權(quán)不清的建設(shè)，需要確定房屋是否合法。在購(gòu)置這類房屋的過程中，需要增加兩個(gè)程序。一是房屋產(chǎn)權(quán)主張人申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)主張；二是規(guī)劃、國(guó)土、住建等部門共同認(rèn)定房屋是否屬于違法建設(shè)。如果確定了合法建筑，可以對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量和評(píng)估，計(jì)算補(bǔ)償金額。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋拆遷程序如下：

1。調(diào)查核實(shí)。拆遷人員收到征地批準(zhǔn)文件后，應(yīng)先到派出所、房管所復(fù)印征地范圍內(nèi)的常住居民及所有不動(dòng)產(chǎn)情況，并按表格逐一登記，在家里查了很多。

2。拆遷人要成立拆遷小組，挨家挨戶走訪所有被拆遷人，進(jìn)行全面宣傳和聯(lián)系，了解被拆遷人的愿望。

3。根據(jù)調(diào)查核實(shí)以及國(guó)家和地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、步驟和形式。

4。申請(qǐng)拆遷。拆遷人應(yīng)當(dāng)持國(guó)家有關(guān)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。申請(qǐng)批準(zhǔn)并取得拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。

5。拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)以公告或者其他形式公告拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限，并做好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6。在公告規(guī)定的期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地區(qū)有關(guān)安置補(bǔ)償的規(guī)定，自愿、有償簽訂協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確賠償方式和金額、安置面積和地點(diǎn)、安置過渡方式和期限、違約責(zé)任等。雙方同意的，可以送主管機(jī)關(guān)備案，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。實(shí)施拆遷。被拆遷人搬遷后，應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)及時(shí)實(shí)施拆遷。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷時(shí)，房屋價(jià)值評(píng)估的步驟是確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估房屋價(jià)值，有異議的申請(qǐng)重新評(píng)估，確定房屋價(jià)值。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎