1、 如果是拆遷，什么樣的評(píng)估報(bào)告才是合法的？

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告是合法的，評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明評(píng)估方法、評(píng)估項(xiàng)目、評(píng)估人等內(nèi)容，有關(guān)法律法規(guī)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的位置、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。

被征收房屋的室內(nèi)裝修價(jià)值、機(jī)械設(shè)備材料搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，由?dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估通過評(píng)估確定。第十七條分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋評(píng)估報(bào)告移交被征收人。

整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告應(yīng)由兩名以上負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，并加蓋房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。印章不得代替簽名。第二十五條評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估程序、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法選擇等評(píng)估技術(shù)問題進(jìn)行審核，參數(shù)選擇和評(píng)估結(jié)果確定，出具書面評(píng)估意見。

經(jīng)鑒定專家委員會(huì)鑒定，鑒定報(bào)告無技術(shù)問題的，保留鑒定報(bào)告；鑒定報(bào)告有技術(shù)問題的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具評(píng)估報(bào)告。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)依法出具的評(píng)估報(bào)告是合法的，評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明評(píng)估方法、評(píng)估項(xiàng)目、評(píng)估人等內(nèi)容，如需法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎