1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，企業(yè)在遭遇拆遷時(shí)，評(píng)估是非常重要的，而拆遷評(píng)估關(guān)系到企業(yè)能否得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。企業(yè)拆遷評(píng)估主要是實(shí)物評(píng)估，也就是說，唯一不是實(shí)物評(píng)估的就是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失。實(shí)際上，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失是結(jié)合經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域確定的?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評(píng)估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第二，如何計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)的損失，停產(chǎn)停業(yè)的損失是非常重要的，所以我們必須仔細(xì)計(jì)算。小編將結(jié)合自己的經(jīng)驗(yàn)，在實(shí)踐中推廣停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算方法，以期對(duì)大家有所幫助。第一種方法是按被征收房屋價(jià)值的一定比例計(jì)算。以南京市為例，這種方法比較簡(jiǎn)單。遇到這種補(bǔ)償方案，要在兩個(gè)方面下功夫：一是爭(zhēng)取更高的房屋價(jià)值，二是爭(zhēng)取最高的比例。

第二種方法是評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，相對(duì)有針對(duì)性。但正如小編之前解釋的那樣，評(píng)估機(jī)構(gòu)很難做到客觀公正，企業(yè)主對(duì)評(píng)估價(jià)格不滿意時(shí)可以提出異議。

第三種方法是按房屋面積計(jì)算，這也比較簡(jiǎn)單，但忽略了企業(yè)的特點(diǎn)，這會(huì)使一些企業(yè)受益，另一些企業(yè)受損。第四是由營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)決定的。相對(duì)而言，這種方法更有針對(duì)性。具體操作是讓企業(yè)提供完稅證明，確定稅后利潤(rùn)，然后按月進(jìn)行補(bǔ)償。存在一些企業(yè)通過某種手段偷稅漏稅的問題，那么這種方式會(huì)影響損失賠償?shù)慕痤~。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，企業(yè)在遭遇拆遷時(shí)，評(píng)估非常重要，而拆遷評(píng)估關(guān)系到企業(yè)能否獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎