1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在征地拆遷過程中，航拍照片起到輔助調(diào)查的作用，但對(duì)征地補(bǔ)償?shù)挠绊戄^小，征地拆遷補(bǔ)償以房屋拆遷人出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評(píng)估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第二，如何處理房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛。

被拆遷人與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置合同后未按期搬遷，被拆遷人起訴要求被拆遷人搬遷的，被拆遷人接到案件后，也可以依法申請(qǐng)人民法院先行執(zhí)行。因?yàn)檎课莶疬w管理部門對(duì)房屋拆遷許可證是一種具體的行政行為。具體行政行為一經(jīng)作出，即具有預(yù)定力、約束力和執(zhí)行力。房屋拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證規(guī)定的期限內(nèi)簽訂合同的，必須按期拆除?！缎姓V訟法》第四十四條規(guī)定：“訴訟期間，具體行政行為不得停止執(zhí)行”。這一規(guī)定體現(xiàn)了行政行為在執(zhí)行行政程序中的高效率要求。（2） 承租人在訴訟中的法律地位。

房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議，但承租人以正當(dāng)理由拒絕騰退房屋的。房屋主管部門決定限期拆除房屋并向人民法院起訴的，應(yīng)當(dāng)以拆遷人為原告，被拆遷人和承租人為共同被告。在處理上，租賃期未滿的，承租人仍有被拆遷房屋的使用權(quán)，拆遷人應(yīng)找周轉(zhuǎn)房安置。如果被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)交換，安置房的主人當(dāng)然是被拆遷人。承租人與被拆遷人之間的租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)維持，但因原房屋已被拆遷，租賃合同應(yīng)當(dāng)相應(yīng)修改。租賃期滿，承租人應(yīng)當(dāng)無條件轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)拒絕搬遷的法律責(zé)任。租賃期限不確定的，應(yīng)當(dāng)確定承租人對(duì)被拆遷房屋的使用權(quán)，責(zé)令承租人與被拆遷人約定一定的租賃期限。協(xié)議不成的，法院一般應(yīng)當(dāng)允許被拆遷人請(qǐng)求承租人解除租賃合同。但承租人不具備騰退房屋條件的，經(jīng)被拆遷人同意后，可以責(zé)令被拆遷人安置承辦人，承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃房屋價(jià)格的實(shí)際情況，向被拆遷人支付一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3） 過渡性住房退役爭(zhēng)議。被拆遷人按時(shí)歸還周轉(zhuǎn)房，不僅是民事義務(wù)，也是行政義務(wù)。被拆遷人違反約定，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，被拆遷人也可以向法院提起民事訴訟，法院將責(zé)令被拆遷人遷入安置房；房屋拆遷主管部門也可以根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，裁定被拆遷人必須按期搬遷。被拆遷人仍不履行義務(wù)不起訴的，由房屋拆遷主管部門申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，航拍照片在征地拆遷調(diào)查中起輔助作用，但對(duì)征地補(bǔ)償?shù)挠绊戄^小。征地拆遷補(bǔ)償以房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎