1、 根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷評估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括評估對象、評估方法、評估結(jié)果、評估人員簽名等內(nèi)容。第十二條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)置注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外狀況的照片等影像資料，做好實(shí)地調(diào)查記錄并妥善保管。被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，為被征收房屋的價(jià)值評估提供或者協(xié)助收集必要的資料和資料。

房屋征收部門、被征收人和注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)在實(shí)地調(diào)查記錄上簽名或者蓋章確認(rèn)。被征收人拒絕在實(shí)地調(diào)查記錄上簽名或者蓋章的，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師和無利害關(guān)系的第三人見證，并在評估報(bào)告中說明有關(guān)情況。第十三條注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)估價(jià)對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等估價(jià)方法的適用性進(jìn)行分析，然后選擇這些方法中的一種或多種來評估被征收房屋的價(jià)值。

被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，采用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)利益的，采用收益法評估；被征收房屋在建的，采用假設(shè)開發(fā)法評估應(yīng)用于評估。

如果可以同時(shí)使用兩種以上的評估方法，則應(yīng)使用兩種以上的評估方法，并在檢查和比較各種評估方法的計(jì)算結(jié)果后，合理確定評估結(jié)果。二是房屋拆遷評估依據(jù)是什么？一是具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員接受上級主管部門或者受委托單位的委托，開展具體的評估工作。2房屋評估前的準(zhǔn)備工作。即準(zhǔn)備必要的數(shù)據(jù)，如財(cái)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)、住房建設(shè)數(shù)據(jù)和土地?cái)?shù)據(jù)。

3。是指評估人員對被拆遷房屋的技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測量。綜合分析相關(guān)數(shù)據(jù)。本程序的主要目的是合理確定被拆遷房屋價(jià)格補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)數(shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠依據(jù)。

5。評估人員整合被拆遷房屋信息，提出評估意見，確定被拆遷房屋價(jià)格，是評估人員的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。

6。評估、審查和批準(zhǔn)。評審工作人員完成評審工作后，應(yīng)當(dāng)由評審人到真人進(jìn)行復(fù)審，并報(bào)審批人員批準(zhǔn)。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷評估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包括評估對象、評估方法、評估結(jié)果、評估人員簽字等，如需法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎