1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋評估報(bào)告出具后，被拆遷人可以通過確定評估機(jī)構(gòu)是否具備資格、評估人員是否具備資格、評估程序是否合法，來確定評估報(bào)告是否合理，評價(jià)方法是否合理。第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對被征收房屋的情況進(jìn)行調(diào)查，明確評估對象。評價(jià)對象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向委托的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)的房屋狀況，包括登記房屋狀況和未登記房屋的認(rèn)定處理結(jié)果。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。

已登記的房屋，其性質(zhì)、用途、建筑面積一般以房屋所有權(quán)證和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋所有權(quán)證與房屋登記簿記載不一致的，以房屋登記簿為準(zhǔn)，除非有證據(jù)證明該房屋注冊的確是錯(cuò)誤的。對未登記的建筑物，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣人民政府的鑒定和處理結(jié)果進(jìn)行評估。第十二條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，調(diào)查被征收房屋的狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外狀況的照片和其他影像資料，做好現(xiàn)場測量記錄并妥善保管。被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，為被征收房屋的價(jià)值評估提供或者協(xié)助收集必要的資料和資料。

房屋征收部門、被征收人和注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)在實(shí)地調(diào)查記錄上簽名或者蓋章確認(rèn)。被征收人拒絕在實(shí)地調(diào)查記錄上簽名或者蓋章的，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師和無利害關(guān)系的第三人見證，并在評估報(bào)告中說明有關(guān)情況。第十三條注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)估價(jià)對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等估價(jià)方法的適用性進(jìn)行分析，然后選擇這些方法中的一種或多種來評估被征收房屋的價(jià)值。

被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，采用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)利益的，采用收益法評估；被征收房屋在建的，采用假設(shè)開發(fā)法評估應(yīng)用于評估。

如果可以同時(shí)使用兩種以上的評估方法，則應(yīng)使用兩種以上的評估方法，并在檢查和比較各種評估方法的計(jì)算結(jié)果后，合理確定評估結(jié)果。上述知識(shí)是小編對相關(guān)法律問題的回答。房屋評估報(bào)告出具后，被拆遷人可以通過評估機(jī)構(gòu)是否具備資格、評估人員是否具備資格、評估程序是否合法、評估方法是否合理等來判斷評估報(bào)告是否合理。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎