1、 城中村拆遷的過程是怎樣的？

（1）計(jì)劃：

1。申請(qǐng)：各區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會(huì)）提出城中村改造項(xiàng)目申請(qǐng)。

2。項(xiàng)目審批：由市規(guī)劃局會(huì)同市發(fā)改委、國土資源局、土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行初審。符合條件的，由市規(guī)劃局出具規(guī)劃設(shè)計(jì)前提條件，報(bào)市政府批準(zhǔn)。然后由市發(fā)改委出具項(xiàng)目批準(zhǔn)書。三。批準(zhǔn)：城中村改造項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃由區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市規(guī)劃局編制，報(bào)市規(guī)劃委批準(zhǔn)。第二，土地收儲(chǔ)：

1。

2。涉及集體土地的，由市土地儲(chǔ)備中心會(huì)同區(qū)政府辦理征地申報(bào)手續(xù)。由于城市規(guī)劃和城市建設(shè)的需要，應(yīng)將城中村改造范圍外的零星用地納入城中村改造范圍，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃拆遷。（3） 拆遷：

1。制定拆遷補(bǔ)償安置方案：

對(duì)城中村改造范圍內(nèi)的住房和人口情況進(jìn)行調(diào)查復(fù)核，制定拆遷補(bǔ)償安置方案，并公示三張清單，由建設(shè)單位審核確認(rèn)市建委會(huì)同市財(cái)政局、審計(jì)局、國土資源局、房產(chǎn)局、規(guī)劃局、公安局、監(jiān)察局等部門。

2。集體債務(wù)審計(jì)：

城中村改造范圍內(nèi)的土地上附著的集體債務(wù)，由區(qū)審計(jì)局審計(jì)，市審計(jì)局審核，報(bào)市政府批準(zhǔn)后計(jì)入土地開發(fā)成本。

3。前期開發(fā)費(fèi)用：

城中村改造范圍內(nèi)的土地熟化工作由區(qū)政府組織實(shí)施，經(jīng)市土地儲(chǔ)備中心、市建委批準(zhǔn)后支付前期開發(fā)費(fèi)用，審計(jì)局等部門。大型城中村改造項(xiàng)目，征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用由市國土委一次性審批，計(jì)入土地出讓金總額，由開發(fā)建設(shè)單位支付，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)按期組織完成房屋拆遷工作。

4。重建用地供應(yīng)計(jì)劃編制：城中村重建用地供應(yīng)計(jì)劃由市國土資源局會(huì)同市土地儲(chǔ)備中心編制，報(bào)市國土委批準(zhǔn)。安置房和公共設(shè)施用地實(shí)行劃撥供應(yīng)，經(jīng)營性用地實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌供應(yīng)。

5。城中村改造中房屋拆遷補(bǔ)償安置：

房屋拆遷實(shí)行實(shí)物安置的，應(yīng)當(dāng)就地就近安置。安置房的建安費(fèi)用由市建委會(huì)同市規(guī)劃局、審計(jì)局、土地儲(chǔ)備中心、區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會(huì)）核定。改造范圍內(nèi)的其他情形：

其他不符合條件的人，在城中村改造范圍內(nèi)自建房屋或者購買農(nóng)村房屋的，（一）戶籍遷入城中村改造范圍，在本市沒有產(chǎn)權(quán)，符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房或者享受廉租房政策條件的，不進(jìn)行安置，可在轄區(qū)內(nèi)購買經(jīng)濟(jì)適用住房或申請(qǐng)廉租房政策。

（2）戶籍已遷入城中村改造范圍，但不符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房或享受廉租房政策條件的，戶籍未遷入城中村改造范圍的，由區(qū)政府負(fù)責(zé)政府（開發(fā)區(qū)管委會(huì)）負(fù)責(zé)搬遷。（4） 施工

1。城中村改造安置房和公共設(shè)施的建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，由市規(guī)劃局會(huì)同市建委、審計(jì)局批準(zhǔn)，土地儲(chǔ)備中心和區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會(huì)）。

2。自行建設(shè)或合作建設(shè)。由村集體自行或委托開發(fā)商施工。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收與補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會(huì)意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十二條市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人較多的，由政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

在作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)足額到位，存入專門賬戶，專款專用。第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，城中村征地拆遷的程序包括拆遷規(guī)劃、補(bǔ)償方案的制定、土地的收儲(chǔ)、征地拆遷的實(shí)施、建設(shè)等，如果需要法律幫助的話，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎