1、 你收到的房屋評估報(bào)告合法嗎？

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對被征收房屋的價(jià)值評估是征收補(bǔ)償?shù)闹匾M成部分，房屋價(jià)值直接反映在評估報(bào)告中，很可能直接影響被征收人能得到多少補(bǔ)償。因此，房屋評估報(bào)告的合法性就顯得尤為重要。如果在違法情況下對被征收人的房屋進(jìn)行評估，可以想見，被征收人很難得到合理補(bǔ)償。為了得到一份合法合理的評估報(bào)告，我們應(yīng)該注意什么：

1。被征收人不參與房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的選擇，所以評估報(bào)告是違法的

大多數(shù)被征收人都會(huì)遇到這樣的情況，他們會(huì)在不知情的情況下對房屋進(jìn)行評估，然后他們會(huì)收到一份房地產(chǎn)評估報(bào)告，其實(shí)這是第一步在秘書給出的評估報(bào)告中是違法的。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條第一款規(guī)定，“房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由多數(shù)決定、隨機(jī)選定同時(shí)，《國有土地上房屋征收評估辦法》第四條第一款也進(jìn)一步明確了房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)需要通過協(xié)議選擇。因此，被征收人在未選定被拆遷人的情況下選擇評估機(jī)構(gòu)是違法的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格，應(yīng)當(dāng)特別注意的是，房屋征收決定公告之日必須是縣級以上人民政府公布征收決定公告，可以作為征收、評估的時(shí)點(diǎn)。

村委會(huì)、鄉(xiāng)政府、拆遷辦張貼的征收通知和指導(dǎo)意見，不能作為時(shí)間點(diǎn)。所以很多時(shí)候村集體貼通知的時(shí)候，就開始評估你的房子了。這時(shí)，你完全可以拒絕。

由于房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)較大，目前評估房屋不準(zhǔn)確。自然，即使是本案出具的評估報(bào)告，也是違法不合理的。

您收到的房屋評估報(bào)告是否合法？

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對被征收房屋的價(jià)值評估是征收補(bǔ)償?shù)闹匾M成部分，房屋價(jià)值直接反映在評估報(bào)告中，很可能直接影響被征收人能得到多少補(bǔ)償。因此，房屋評估報(bào)告的合法性就顯得尤為重要。如果在違法情況下對被征收人的房屋進(jìn)行評估，可以想見，被征收人很難得到合理補(bǔ)償。第二，合理的評估報(bào)告應(yīng)該注意什么？1被征收人不參與房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的選擇。這種評估報(bào)告是非法的。

大多數(shù)被征收人都會(huì)遇到這種情況。他們在不知情的情況下對房子進(jìn)行評估，然后他們從一家房地產(chǎn)評估公司得到信息事實(shí)上，這第一步是違法的。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條第一款規(guī)定，“房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由多數(shù)決定、隨機(jī)選定同時(shí)，《國有土地上房屋征收評估辦法》第四條第一款也進(jìn)一步明確了房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)需要通過協(xié)議選擇。因此，被征收人在未選定被拆遷人的情況下選擇評估機(jī)構(gòu)是違法的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格，應(yīng)當(dāng)特別注意的是，房屋征收決定公告之日必須是縣級以上人民政府公布征收決定公告，可以作為征收、評估的時(shí)點(diǎn)。

村委會(huì)、鄉(xiāng)政府、拆遷辦張貼的征收通知和指導(dǎo)意見，不能作為時(shí)間點(diǎn)。所以很多時(shí)候村集體貼通知的時(shí)候，就開始評估你的房子了。這時(shí)，你完全可以拒絕。

由于房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)較大，目前評估房屋不準(zhǔn)確。自然，即使是本案出具的評估報(bào)告，也是違法不合理的。

通過小編的介紹，我們可以了解到被征收人在房屋評估報(bào)告中必須參與，否則是違法的，其他方面也有相關(guān)規(guī)定。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎