1、 村委會有權簽訂補償協(xié)議嗎？

根據(jù)我國相關法律，房屋拆遷補償屬于被拆遷人，因此村委會無權代表被拆遷人與征收方簽訂補償協(xié)議，補償協(xié)議應由被拆遷人本人簽字?！?a href='http://m.shkps.cn/tiaoli/51.html' target='_blank' data-horse>中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，地上附著物、苗木補償費歸地上附著物、苗木所有人所有。

征地安置補助必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付安置補助，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，向被安置人員支付安置補助不需要統(tǒng)一安置的，經(jīng)被安置人同意，將安置補助款支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險費用。市、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當加強對安置補助資金使用的監(jiān)督。二是如何有效處理拆遷補償糾紛。由于房地產(chǎn)開發(fā)公司在拆遷人中占很大比例，這些部門的性質決定了他們必須追求利潤最大化。因此，在實踐中，這些部門往往以低價拆除原居民的房屋，而對拆遷人的補償往往過低或違反拆遷合同進行補償，這樣的糾紛訴諸法院的也不少。對于補償糾紛的解決，在審理中，拆遷合同有約定的，應當按照拆遷合同的約定辦理；當事人不按照合同約定履行的，應當承擔違約責任。

對于價格補償，新的安置補償金額應與被拆遷房屋建筑面積的安置價格相結合，并在補償中充分考慮地段差異。不同類型的房屋應該有不同的補償標準，主要是指住宅用房和商業(yè)用房。如何確定房屋在拆遷中的使用性質，是當前拆遷安置中一個頗具爭議的問題。應當根據(jù)房屋的實際使用性質予以認定。對拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。

被拆遷房屋的承租人，租賃期未滿的，承租人有權使用被拆遷房屋，承租人有權要求拆遷人和產(chǎn)權人返還已支付的租金并賠償損失。房屋所有權發(fā)生交換的，應當維持承租人與原房屋所有權人之間的租賃關系。過渡期內，承租人自行安置的，拆遷人應當支付臨時安置補助。搬遷補助和臨時安置補助按市政府有關規(guī)定執(zhí)行。因拆遷人責任延長過渡期的，拆遷人除承擔違約責任外，還應自逾期之日起增加臨時安置補助。

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