1、 如何保障以舊城改造名義違法拆遷的權(quán)利。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條的規(guī)定，房屋征收部門(mén)未在征收與補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人被剝奪權(quán)利的不明確的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向依照本條例規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府報(bào)告，補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)作出補(bǔ)償決定并予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條的規(guī)定，搬遷前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附有補(bǔ)償金額、專(zhuān)用賬戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)交易用房、周轉(zhuǎn)房的位置和面積等。第二，房屋拆遷補(bǔ)償的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：1。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額）

2。房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法所有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額）-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

房屋計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置費(fèi)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助金+不提供周轉(zhuǎn)房的臨時(shí)安置補(bǔ)助金+過(guò)渡期以外的臨時(shí)安置補(bǔ)助金+非住宅房屋生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償金停業(yè)

注：1拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，被拆遷人居住的，公式第二項(xiàng)為0；

2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項(xiàng)為0。

房屋拆遷補(bǔ)償——補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償是根據(jù)不同的法律依據(jù)和專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的專(zhuān)業(yè)評(píng)估，產(chǎn)生多分量的補(bǔ)償金額。介紹了三種法律評(píng)價(jià)依據(jù)：

1。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格。是由符合條件的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，根據(jù)評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則，按照評(píng)估程序，選擇合適的評(píng)估方法，對(duì)房地產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)進(jìn)行客觀評(píng)估，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行測(cè)算和確定。

2。商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門(mén)每季度定期測(cè)算并公布的同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅成交均價(jià)。三。重置價(jià)格是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，重建與估價(jià)對(duì)象具有相同功能效用的新建筑物所確定的正常價(jià)格。

以上三種價(jià)格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。

以上是對(duì)“以舊城改造名義違法拆遷，如何維權(quán)”的回答?？梢?jiàn)，被拆遷人遇到違法拆遷可以通過(guò)報(bào)警、提起行政訴訟、向有關(guān)部門(mén)投訴等方式維護(hù)自己的權(quán)益。在維權(quán)時(shí)，可以委托律師介入。我們還提供專(zhuān)業(yè)的律師在線咨詢(xún)服務(wù)。歡迎再次參加法律咨詢(xún)。你知道嗎