1、 拆遷過程中簽訂補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意什么？1拆遷補(bǔ)償有兩種方式：貨幣補(bǔ)償和與貨幣補(bǔ)償同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房交換可以實(shí)施；產(chǎn)權(quán)交換可以按建筑面積、結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)實(shí)施。

我們的律師在接受被拆遷人的委托時(shí)，應(yīng)該提醒委托人，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。但選擇權(quán)應(yīng)受到以下兩個(gè)條件的限制：

一是非公益性房屋附屬物的產(chǎn)權(quán)不交換，被拆遷人在拆遷過程中只能選擇貨幣補(bǔ)償；二是被拆遷人和房屋承租人可以選擇的未就終止租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議，產(chǎn)權(quán)只能交換，被拆遷人不能選擇貨幣補(bǔ)償。2簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體

由于被拆遷房屋不同于私房和公房，私房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷出租房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議；有下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)分別與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議：>（一）拆除執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?。（二）拆除?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私人住宅。（三）依法拆除房屋管理部門管理的房屋。

（4）宗教團(tuán)體委托房管部門代理出租房屋。三。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容：在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）協(xié)議主體。（二）被拆遷房屋的位置、性質(zhì)和建筑面積。（3） 補(bǔ)償和安置。（4）貨幣補(bǔ)償金額。（5）搬遷期。（6） 違約責(zé)任。（7）爭端解決。（八）其他約定事項(xiàng)。

還需要注意的是，如果房屋被置換，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)包括被置換房屋的價(jià)值金額、面積、位置、檔次和交付時(shí)間，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和設(shè)備搬遷費(fèi)。被拆遷人將被拆遷居民房屋改為未來房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中根據(jù)建設(shè)情況約定過渡期，并遵守過渡期協(xié)議。過渡期間，被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)自行安排住宿，被拆遷人還應(yīng)當(dāng)支付過渡期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助、設(shè)備搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)部門會同市房地產(chǎn)和資源局制定。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限進(jìn)行詳細(xì)分析，用于產(chǎn)權(quán)交易的場地、面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限，應(yīng)當(dāng)就期限、過渡方式、過渡期限等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，需要注意的事項(xiàng)包括拆遷主體是否合格、拆遷補(bǔ)償方式、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否完備等。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎