1、 公房拆遷承租人有補償嗎？

公共房屋拆遷的承租人可以獲得補償。對于公房拆遷，在明確公房權屬和使用權后，采取以下三種方式對公房承租人進行補償：

1。承租人按照房改政策購買租賃房屋，作為被拆遷人獲得補償。

2。被拆遷人通過異地安置公房承租人，解除了與公房承租人原有的租賃關系（實物補償）。（3） 被拆遷人通過協(xié)議（貨幣補償）取得承租人的公共房屋使用權。公屋租戶的權利包括：1。簽訂拆遷補償安置協(xié)議的權利。2獲得補償和安置的權利。

3。

4。申請行政裁決、行政復議和行政訴訟的權利。

拆遷人拆除國家直屬公房，應當與房地產管理部門或者房地產管理部門簽訂補償安置協(xié)議。房地產管理部門或者房地產經營管理部門應當及時通知直管公房承租人或者使用人停止原租賃合同，停止租金。

城市房屋拆遷管理條例第四條規(guī)定，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，即被拆遷人是指被拆遷房屋及其附屬設施的所有人。

房屋拆遷安置過程中，拆遷人與被拆遷人應當依法就補償方式、補償金額、安置房屋的面積、位置、搬遷期限、過渡方式、搬遷期限等簽訂補償協(xié)議，《城市房屋拆遷行政決策工作方案》第十三條明確規(guī)定，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。也就是說，公租房拆遷時，拆遷人應當與房屋所有人簽訂補償安置協(xié)議，同時與房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議?！冻鞘蟹课莶疬w行政決策工作方案》第二十七條規(guī)定，“被拆遷人與房屋承租人未就終止租賃關系達成協(xié)議的，拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。二是公房承租人資格如何認定？公共房屋拆遷涉及多重利益分配。第一個問題是公屋租戶的資格問題。根據(jù)不同情況，有一些情況需要確定公房承租人的資格：

1。原來的租客還活著，一般沒有變化的租客，補償?shù)膶ο螽斎皇窃瓉淼淖饪停?/P>

2。承租人依法變更，變更后的承租人是公租房的新承租人，在拆遷中取得補償和利益的權利；但在這種情況下，會出現(xiàn)不符合規(guī)定、侵害成員利益的變更。其他被侵害的家庭成員，可以向公房管理部門或者公房直接主管單位申請撤銷原變更。政府公房管理部門或者直接負責的公房管理單位拒絕變更的，當事人可以向法院提起行政訴訟，請求法院依法撤銷；

3。原房客去世后，部分同住公房的家屬繼續(xù)居住，因沒有拆遷補償，一直沒有變化。由于拆遷補償涉及的利益分歧較大，家庭成員對變更承租人的問題存在不同意見。公租房承租人資格該如何認定？

首先，應根據(jù)公共住房承租人的實際居住條件和租金支付情況確定。

第二，原承租人死亡或者搬遷后，與其共同居住的家庭成員繼續(xù)在該房屋內居住，并向政府公房管理部門或者直接負責公房經營管理的單位繳納租金，與政府公房相同管理部門事實上，居住的家庭成員實際上成為了公房的承租人。由于公租房登記沒有變更，公租房承租人身份不明確，容易被其他當事人質疑。在這種情況下，實際承租人應向政府公房管理部門申請確認或變更。

以上是對“公房拆遷承租人有補償金嗎？”可以理解，公共房屋拆遷時，承租人應最大限度地爭取個人利益，提高個人補償。如果您有其他法律問題，律師協(xié)會還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎