1、 如何保障棚戶區(qū)改造非法征收的權(quán)利

對于非法征收棚戶區(qū)，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門投訴，請求房屋拆遷管理部門介入調(diào)查，也可以委托律師維權(quán)。第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費等訂立補償協(xié)議，臨時安置費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協(xié)議簽訂后，一方不履行補償協(xié)議約定義務(wù)的，對方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)，并將于日后公布。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)附補償金額、專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房、周轉(zhuǎn)房的位置和面積等；二、棚戶區(qū)改造有哪些優(yōu)惠政策？

1。建設(shè)用地免征城市土地使用稅？

2。印花稅和土地增值稅是否免征？

3。契稅和個人所得稅是免征還是減半？

棚戶區(qū)安置房建設(shè)和安置房收購，實行經(jīng)濟適用房稅收優(yōu)惠政策。電力、通信、市政公用等企業(yè)支持城市和國有工礦棚戶區(qū)改造，新建安置小區(qū)有線電視和供水、供電、供氣、供熱、排水、通信、道路等市政公用設(shè)施。，其中由有關(guān)單位出資，適當(dāng)降低網(wǎng)絡(luò)接入和網(wǎng)絡(luò)容量增加等經(jīng)營性收費的行政性收費項目包括防空地下室搬遷建設(shè)費、白蟻防治費等。免收的國家財政資金包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、散裝水泥專項資金、新型墻體材料專項資金、城市教育附加費、地方教育附加費等，城市公用事業(yè)附加費等項目

企業(yè)參與政府組織的工礦活動（中央棚戶區(qū)（含煤礦）改造、林區(qū)棚戶區(qū)改造、危房改造）在墾區(qū)，企業(yè)用于符合規(guī)定條件的費用，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除。根據(jù)現(xiàn)行政策，政府組織的國有工礦企業(yè)、國有林業(yè)企業(yè)、國有墾殖企業(yè)棚戶區(qū)改造支出，允許在企業(yè)所得稅前扣除。這一規(guī)定調(diào)動了企業(yè)參與棚戶區(qū)改造的積極性，取得了良好效果。為進一步調(diào)動企業(yè)積極性，新政策將允許棚戶區(qū)改造補助費用從企業(yè)所得稅范圍內(nèi)扣除，并取消只能用于國有企業(yè)的限制。

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