1、 律師何時(shí)介入拆遷談判最為合適。

一旦被拆遷人作出責(zé)令被拆遷人交出土地的決定或者征收補(bǔ)償?shù)臎Q定，就意味著強(qiáng)制拆遷即將到來(lái)。如果拆遷方此時(shí)還無(wú)動(dòng)于衷，那就是大錯(cuò)特錯(cuò)?，F(xiàn)階段，一定要在法定期限內(nèi)盡快咨詢律師，并請(qǐng)律師介入，不要采取無(wú)視和拖延拆遷方的對(duì)策。這種消極做法無(wú)濟(jì)于事，一旦法定期限被拖延，最后的結(jié)果就是房子被迫拆遷?！秶?guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定》第二十八條規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，“首先要有完整的規(guī)劃準(zhǔn)備期。

面對(duì)拆遷談判，最重要的是做好準(zhǔn)備工作，了解談判的總體框架。

當(dāng)然，有很多事情要準(zhǔn)備，例如：

1。談判的內(nèi)容（我們想說(shuō)的是內(nèi)容的主體，最好有一個(gè)清晰的大綱，有一個(gè)清晰的思路。)

2。談判步驟（談判應(yīng)該經(jīng)過(guò)哪些階段，如何把握每個(gè)階段的重要節(jié)點(diǎn)來(lái)控制局勢(shì)。）3. 談判條件（我們?nèi)绾渭訌?qiáng)我們想表達(dá)的內(nèi)容并傳達(dá)給收藏者，從而對(duì)收藏者產(chǎn)生威懾作用并使其接受。)二是要有良好的溝通機(jī)制和氛圍。

不怒、不鬧、不哭、不鬧，用最平和的狀態(tài)與拆遷方“聊聊天”安置補(bǔ)償，從博弈心理出發(fā)，轉(zhuǎn)變思維方式，以“和諧”取勝。第三，我們需要熟練掌握有說(shuō)服力的談判語(yǔ)言。

拆遷談判有時(shí)在了解對(duì)方的基礎(chǔ)上發(fā)展為辯論、反擊和對(duì)抗，利用對(duì)方的弱點(diǎn)發(fā)動(dòng)攻勢(shì)，以高壓氣勢(shì)和尖銳論據(jù)進(jìn)行追擊。

最后，應(yīng)該有證據(jù)來(lái)保證底部。證據(jù)是法律實(shí)踐的重要“角色”。有了證據(jù)的存在，法律才能得到完美的實(shí)施。特別是在談判過(guò)程中，如果能提供分析依據(jù)和原則依據(jù)，就能主動(dòng)出擊，成為談判趨勢(shì)的引領(lǐng)者。

其中，有時(shí)征收者是征地拆遷過(guò)程中的“老手”，也有許多經(jīng)驗(yàn)豐富、協(xié)商過(guò)的專家。因此，他們熟悉談判對(duì)象的心理特點(diǎn)，在談判過(guò)程中有較大的傾向性。

律師何時(shí)介入拆遷談判最合適？律師介入拆遷談判越早，爭(zhēng)取的權(quán)益就越多，這對(duì)拆遷戶很有幫助。需要找專業(yè)可靠的律師介入拆遷談判，不知道在哪里找，這時(shí)候需要找律師，可以直接在網(wǎng)上問(wèn)律師。你知道嗎