1、 舊城改造和棚改有什么區(qū)別？

1。更新對象不同：

棚改對象為全市使用年限在20年以上、存在房屋質(zhì)量安全隱患、使用功能不全、配套設(shè)施不完善的老小區(qū)，應(yīng)納入棚改政策范圍，不再采用城市更新（舊改）方式；

舊小區(qū)改造的對象是申請拆遷和城市更新。建筑施工時間原則上不少于20年，符合條件的老商業(yè)區(qū)、老工業(yè)區(qū)建筑施工時間可放寬至15年。

2。不同的運作模式：

棚戶區(qū)改造采取“政府主導(dǎo)+國企實施+人才安置”的模式，深圳羅湖“二線插花”屬于棚戶區(qū)改造；

舊區(qū)改造遵循“政府引導(dǎo)、政府引導(dǎo)、政府引導(dǎo)”的原則，市場運作與公眾參與”，而深圳南山大沖村改造項目遵循舊改造模式；

但無論是棚改還是舊改造，最終目標(biāo)都是城市更新。

3。強(qiáng)制力不同：

在棚改實施過程中，由于涉及公共安全利益，對于少數(shù)不服從棚改的人，可以通過行政征收、行政處罰等程序強(qiáng)制執(zhí)行，等

舊改完全遵循自愿原則，只有100%業(yè)主同意才能拆除。除滿足拆遷安置需要外，其余住房建設(shè)為人才住房和保障性住房，并堅持租房原則。根據(jù)轄區(qū)內(nèi)人才住房和保障性住房的建設(shè)和供應(yīng)情況，確定租售比。福田、羅湖、南山、鹽田等地建設(shè)的人才住房和保障性住房只租不售；

舊改按規(guī)定比例建設(shè)，可不需全部配套經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)商品房。棚改沒有明確的規(guī)定，現(xiàn)實是參照城市更新或政府征收程序，棚改項目的確定、權(quán)利人的信息披露、異議處理都沒有規(guī)定可循；

舊改革細(xì)則對程序有明確規(guī)定，包括意愿征集、城市更新單位規(guī)劃審批、實施方案、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂、實施主體確認(rèn)、預(yù)售及規(guī)劃驗收、拆遷安置等。

2。（國道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按1平方米拆遷補(bǔ)償新建建筑0.7平方米。

3。（村道）永久性商業(yè)用房按1平方米拆遷補(bǔ)償0.65平方米建設(shè)。

4。拆除上述用于商業(yè)用途的永久性建筑，新建建筑按1平方米補(bǔ)償0.5平方米。瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為拆遷1.5平方米。

6。臨時建筑的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為樓頂磚墻頂300元/平方米，樓頂鋼架頂200元/平方米。過渡期租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。（2） 棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換兩大類。房屋置換補(bǔ)償分為三種：1:1.5面積置換補(bǔ)償。當(dāng)房屋重置為新的價格時，它將被計算為您房屋的價格，這與房屋的新舊、裝修和結(jié)構(gòu)有關(guān)；

3。其他搬遷獎勵。

以上是對“舊城改造和棚改有什么區(qū)別？”？哪個補(bǔ)償更高”?？梢岳斫?，舊城改造與棚改在上述五個方面存在差異，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。我希望它能幫助你。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎