1、 是國家規(guī)定的拆遷獎勵。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，市、縣級人民政府應(yīng)當制定拆遷獎勵，是指對符合條件的被拆遷人給予獎勵的情況。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當對被征收人給予下列補償：

（一）對被征收房屋的價值給予補償；

（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費等訂立補償協(xié)議，臨時安置費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協(xié)議簽訂后，一方不履行補償協(xié)議約定義務(wù)的，對方當事人可以依法提起訴訟。二是房屋拆遷的基本程序。一是拆遷單位應(yīng)當按照法律規(guī)定的程序和程序申領(lǐng)房屋拆遷許可證。房屋拆遷行政主管部門在核發(fā)房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當以房屋拆遷公告的形式公布許可證載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。（1） 評估機構(gòu)必須具備資質(zhì)：對被拆遷房屋進行市場評估的單位，應(yīng)當具有省級以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有三級以上房地產(chǎn)評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)。（2）評估機構(gòu)的選擇：評估機構(gòu)可以由拆遷人和被拆遷人共同選擇。雙方協(xié)商不成的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當從有資質(zhì)的機構(gòu)中抽簽。

（3）異議處理：拆遷方對評估結(jié)果有異議的，可以要求評估機構(gòu)在5日內(nèi)作出解釋和說明。經(jīng)評估機構(gòu)解釋仍有異議的，當事人可以委托其他有資質(zhì)的評估機構(gòu)重新評估。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商務(wù)用房與住宅的補償標準存在差異，但有時對是否使用商務(wù)用房存在爭議。如果你聲稱被拆遷房屋是經(jīng)營性住房，你應(yīng)該提供相應(yīng)的依據(jù)。

3。雙方協(xié)商補償方案：雙方確定評價結(jié)果后，協(xié)商補償方案。拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，就拆遷補償方式、補償金額、安置面積、安置地點、搬遷期限、過渡方式、搬遷期限等簽訂拆遷補償安置協(xié)議4行政裁決：雙方未能達成補償安置協(xié)議的，任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請行政裁決。在我市，房屋拆遷管理部門是市建設(shè)局。未達成安置協(xié)議的戶數(shù)占總戶數(shù)30%以上的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當按照裁定依據(jù)和程序進行聽證，然后受理裁定申請。聽證雙方當事人可以當場答辯。

在裁決中，雙方當事人可以提出調(diào)解。調(diào)解不成的，由審判機關(guān)裁定。裁定應(yīng)當自收到申請之日起三十日內(nèi)作出。

在聽證或裁決過程中，可以提出按商品房價格賠償您房屋的主張。行政訴訟：當事人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起三個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定給予被拆遷人貨幣補償或者提供安置、周轉(zhuǎn)房屋的，在訴訟期間不得停止執(zhí)行。強制執(zhí)行：一方當事人對已經(jīng)生效的裁決、判決不履行的，另一方當事人可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

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