1、 協(xié)議拆除合法嗎？協(xié)議拆除是非法的。征收必須是國家行為，由政府主導和負責，無論是在城市還是在農村。在這種情況下，征收房屋或土地是出于社會公共利益的需要，不存在“協(xié)議”與否。也不允許有“不喜歡搬家和留下來”這樣不負責任的處置。此前曾多次提到，只有“凈土”才能出讓，“毛坯地”不能出讓或建設。在任何一種名義上的征收項目中，協(xié)議拆遷都沒有合法的空間。征收人必須嚴格按照土地管理法或者《國有土地上房屋征收補償條例》的規(guī)定實施征收補償工作。與拆遷人簽訂的協(xié)議主要是解決“補償安置”問題，不能用來討價還價是否拆遷。

在實踐中，一些地方政府在征收項目上存在“操作失誤”，即在不履行法定程序的情況下，將與被征收人簽訂的各種“協(xié)議”作為拆遷、征地的依據(jù)，是完全錯誤的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為公共利益的需要，征收單位和個人在國有土地上的房屋，應當對被征收房屋的所有人（以下簡稱被征收人）給予公平補償。第四條市、縣人民政府負責本行政區(qū)域內房屋的征收和補償工作。由市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）在本行政區(qū)域內組織實施房屋征收與補償。市、縣人民政府有關部門應當按照本條例的規(guī)定和同級人民政府規(guī)定的職責分工，相互配合，確保房屋征收補償工作順利進行。第二，拆遷協(xié)議的法律特征是什么？

1。這是一種法律行為。協(xié)議關系主要涉及房屋拆遷雙方的參與。如果只有一方，則無法建立協(xié)議關系。房屋拆遷當事人的法律地位是平等的。一是無論雙方的經(jīng)濟實力和政治地位如何，都不允許任何一方將自己的意志強加于對方；二是體現(xiàn)了房屋拆遷的權利義務對等，即一方從另一方獲得一定的權利，它也承擔相應的義務。任何明顯不公平的協(xié)議都可以撤銷。

3。合法的必要性

協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法律法規(guī)要求實施的行為。如當事人資格，作為房屋拆遷協(xié)議當事人的社會組織應當具有法人資格；承辦人在簽訂協(xié)議時應當具有法人或者法定代表人的授權證明；代理人在簽訂協(xié)議時要有合法手續(xù)；被拆遷人在簽訂協(xié)議時要出具產權證、使用權證等合法證件。違反法律法規(guī)或者以欺詐手段訂立的協(xié)議無效。

4。具有法律效力。其權利受法律保護，義務受法律強制執(zhí)行。其次，必須嚴格遵守依法訂立的協(xié)議，任何一方無權擅自變更或解除。那么在履行協(xié)議時就有爭議，協(xié)議的條款是解決爭議的主要依據(jù)。房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務補償安置協(xié)議。協(xié)議各方根據(jù)協(xié)議享有一定的權利并承擔相應的義務。以上是對“協(xié)議拆遷不需要拆遷審批”的回答，我們可以理解協(xié)議拆遷是違法的，希望對您有所幫助。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎