被拆遷房屋是否有公平份額，如何計算（物權(quán)法生效期限：2020年12月31日）

被拆遷房屋有分?jǐn)偯娣e的，應(yīng)當(dāng)在被拆遷房屋拆遷補(bǔ)償時計算分?jǐn)偯娣e，而如何計算分?jǐn)偯娣e在現(xiàn)行國家法律中沒有明確規(guī)定。一般按房產(chǎn)證面積計算，不降低被征收人原生活水平?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第四十二條為滿足社會公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和單位、個人住房等不動產(chǎn)。

集體所有土地被征收時，應(yīng)當(dāng)依法足額繳納土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，安排被征收農(nóng)民的社會保障費(fèi)，保障被征收農(nóng)民的生活，保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

被征收單位和個人的房屋和其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益；被征收個人住房的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延賠償費(fèi)用的收取。第二，如何計算高層住宅的分?jǐn)偯娣e。一般來說，高層建筑的相關(guān)配置系數(shù)在0.18~0.26之間，多層建筑的相關(guān)配置系數(shù)在0.11~0.16之間。建筑物與公共建筑空間之間的相應(yīng)隔墻、外墻（含山墻）為墻體水面投影面積的一半。

大堂、公共門廳、走廊、過道、電動（樓）電梯大堂、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾通道、管井、水泵房、消防通道、交通（配電）室、值班門衛(wèi)室等，以及服務(wù)于整棟樓的相關(guān)公共用房和物業(yè)管理室等在功能上服務(wù)于建筑物的專用設(shè)備用房；

不應(yīng)包括，也不能用于分?jǐn)偟南嚓P(guān)公共建筑空間如下：倉庫、機(jī)動車車庫、非機(jī)動車車庫、車道等，作為人防工程的地下室，具有獨(dú)立使用功能的獨(dú)立使用空間；房屋銷售單位的自有和自用房屋；為多套房屋服務(wù)的門衛(wèi)室和管理（含物業(yè)管理）用房。第三，最新資料（《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第243條【征收】為公共利益的需要，集體所有的土地和組織、個人的房屋和其他不動產(chǎn)可以依法征收依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

集體所有土地被征收時，應(yīng)當(dāng)依法及時足額繳納土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)，并為被征收農(nóng)民安排社會保障費(fèi)，保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益保障被征收農(nóng)民的生活，維護(hù)被征收農(nóng)民的合法權(quán)益。

對征收組織、個人住房和其他不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益；對個人住房的征收，還應(yīng)當(dāng)保護(hù)被征收人的生活條件。任何組織和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延賠償費(fèi)用的收取。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。被拆遷房屋有分?jǐn)偯娣e的，應(yīng)當(dāng)在被拆遷房屋補(bǔ)償款拆遷時計算分?jǐn)偯娣e，現(xiàn)行國家法律對分?jǐn)偯娣e如何計算沒有明確規(guī)定。一般按房產(chǎn)證面積計算，不降低被征收人原生活水平。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎