觀點地產(chǎn)網(wǎng)吳*英在24日召開的富力2009年業(yè)績發(fā)布會上，其聯(lián)席董事長李*蓮出面與投資者和媒體溝通，另一位領(lǐng)頭羊張莉并未出現(xiàn)。

人們對富力的關(guān)注除了關(guān)注富力未來的業(yè)績和資金狀況外，還集中在亞運城項目、海南擴建、商業(yè)地產(chǎn)和土地儲備等方面。李連也一一回應(yīng)了這些問題。然而，很少有人意識到傅力在舊的改革中采取了新的行動。

堅守廣州

演出會后，李*Lian接受觀點地產(chǎn)新媒體采訪時表示，目前富力已與廣州楊集村簽訂舊改造協(xié)議。今年陽基、通河項目將以拆遷為主，不會進入開發(fā)階段。

李*Lian表示，除了確定的兩個項目外，富力還在積極參與廣州更多城中村改造項目的前期工作，未來富力將更多地參與舊改造項目。同時，李克廉也坦言，富力只會參與廣州的舊改項目，不會擴大到佛山等地。李連生對此解釋說，舊改工程是一項非常復(fù)雜的工程，需要和地方政府搞好關(guān)系，才能有信心。

“與收購企業(yè)不同，舊改造項目只需要董事長點頭，需要全村90%以上群眾的同意。如果你對政府不熟悉，你甚至看不到人，”李說。

2009年6月初，廣州**實業(yè)有限公司與付力在珠江新城麗思卡爾頓酒店舉行了“城中通河村合作改造”項目框架協(xié)議簽約儀式，標(biāo)志著此前廣受歡迎的通河村改造工程正式啟動。

當(dāng)時的想法是按照照片區(qū)域變換的模式逐一進行變換。首先，實驗是在新莊進行的，并不那么“復(fù)雜”。新莊的開放空間大，人口少，“小產(chǎn)權(quán)房”少。附近有耶魯、頤和等幾處大型成熟社區(qū)，可以打造高生活區(qū)的“示范”，為村民樹立改造的信心。

而昨天，李連生表示，通河將以收回面積的形式進行補償，但富力仍會在新物業(yè)正式交付村民之前給予一定的經(jīng)濟補償。但李連稱具體數(shù)額仍不確定。如果進展順利，通河將是富力的第二個舊城改造項目，楊集將是第三個。2007年與**泰富、新集合作開發(fā)的第一個項目獵德村，今年也可以進入公寓銷售階段。

2007年9月29日，獵德村商業(yè)用地最終成交價為46億元，僅比拍賣價高出7億元。傅力和**泰富共同撿了大便宜。

兩個月后，辛集宣布將與**泰富和**地產(chǎn)合作，在廣州珠江新城開發(fā)一個大型商業(yè)綜合體項目，包括甲級商業(yè)大廈、商場、酒店和服務(wù)性住宅。你知道嗎