“三舊改造不趕上來”
“目前,三舊改造趕上來,行動太倉促,用10年時間就完成了全市138個村的改造,10年后,廣州市長哪里找地?”何福輝煌首席分析師李*江認為,目前,三舊改造已不易,改造難度很大。
對于城中村改造,李*江指出,臨河村改造的容積率很高,會增加老城區(qū)的負擔(dān)。原有的道路交通、商業(yè)、教育等市政建設(shè)能否跟上,是一個需要考慮的問題。
暨南大學(xué)管理學(xué)院教授胡剛也認為,舊城改造就像政府尋找“金山銀礦”,“目的非常明顯,就是通過土地改造獲得增值效益”,他還強調(diào),過去,廣州不允許開發(fā)商參與舊城改造?,F(xiàn)在,在引入市場參與時,要注意公開透明,防止腐敗。“舊城改造的概念是錯誤的”
荔灣區(qū)地方志辦公室原主任、副研究員胡*忠昨天致電,三棟舊建筑的改造要注意保護有歷史價值的東西,比如保護連拱廊,連拱廊都是很重要的應(yīng)該由文物部門調(diào)查,在歷史傳承中發(fā)展。
“我們總是認為舊的不好,我們不得不用它們做手術(shù)。廣州大學(xué)建筑學(xué)院教授、歷史文化名城保護專家楊烈坦言:“舊城改造的概念是錯誤的。它否定了我們城市的特色和精神寄托,“楊元慶還認為,政府在城市更新和房地產(chǎn)開發(fā)問題上沒有把自己放在正確的位置。”政府要想盈利,不是公平的裁判,而是盈利的角色?!?/P>
“三舊改造難以抑制房價上漲”
昨天,專家們也普遍認為,舊城改造容易推高城市發(fā)展,而在拆遷補償高企的背景下,房價難以下降?!叭f改造,改造多少年,房價會漲多少年。”孔*是漢威中國的總經(jīng)理。他指出,三舊改造對開發(fā)商來說是一個很大的機遇,“廣州的房價肯定會有暴漲的可能。”。著名房地產(chǎn)評論員謝鳳峰分析,流動人口每年都在增加,所以要解決住房問題。從供給角度看,很難通過“三舊”改造遏制房價上漲如果把三棟老樓改造成經(jīng)濟適用房或廉租房的一部分,同時抑制房價上漲,那就更好了。如果除了安置,其余的開發(fā)商拿出來賣,房價肯定會漲?!蹦阒绬?/p>
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
要如何約定夫妻之間財產(chǎn)的所有權(quán)
2020-12-30公司股東直接訴訟是怎樣的
2021-01-16買賣雙方的合同中明確約定支付定金,一方違約定金罰則如何適用
2021-03-12抵押權(quán)人在什么情況下有權(quán)提前行使抵押權(quán)?
2020-11-11個人合伙的條件是什么
2021-02-27效力待定合同的處理方法怎么規(guī)定
2020-11-16存款證明辦理需要哪些材料,可以異地辦理嗎
2021-01-07對公賬戶變更法人流程有哪些
2021-01-25合同中隱藏小字算是欺騙嗎
2021-03-03什么是房屋中介,房屋中介費應(yīng)該給多少
2021-01-18商場未盡保障義務(wù)是否應(yīng)當賠償
2021-02-05請問雙方居間協(xié)議受法律保護嗎
2020-11-23如何區(qū)別第三者責(zé)任強制險與責(zé)任險
2021-02-04意外事故證明怎么寫才有法律效力
2021-01-22陸上貨物運輸保險的相關(guān)法律常識有哪些
2020-11-14人身保險合同中“違法行為免賠”條款應(yīng)該如何理解
2021-01-07保險合同規(guī)定“自燃不算火災(zāi)”屬霸王條款
2021-01-31責(zé)任保險和解制度的重構(gòu)
2020-12-05人身意外保險范圍有哪些
2020-12-30“觀察期”出險不理賠
2020-11-16