在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
廣州市國土房管局七解釋舊城改造補償方案
2009年12月31日，廣州市政府出臺《廣州市城市更新改造實施意見》，明確規(guī)定全面試行城市更新改造預協(xié)商制度，開展兩輪協(xié)商，實行各種補償和補償全面、及時、動態(tài)地披露移民安置信息，充分尊重重建區(qū)居民的參與權和知情權。第一輪咨詢重建區(qū)居民，同意重建戶數(shù)比例在90%以上（含90%），即可開始重建，并辦理地塊重建的初步手續(xù)；第二輪，就補償安置方案征求重建區(qū)居民意見。在規(guī)定時間內(nèi)，超過2/3（含2/3）的住戶簽訂了具有有效條件的補償安置協(xié)議的，可以具體實施拆遷。在規(guī)范直管房屋租賃管理的前提下，《意見》特別規(guī)定，房屋拆遷補償總額（房屋拆遷補償總額=被拆遷房屋市場評估價+改造獎勵費）的30%給予承租人為引導承租人主動解除租賃關系，確保拆遷工作順利實施，對棄租進行補償。需要強調(diào)的是，這是對直管公房的補償分配規(guī)定，是廣州市政府鼓勵廣大市民支持政府舊城更新改造項目，惠民惠民的體現(xiàn)。
符合我市直管房屋租賃條件的承租人同意終止租賃關系的，房屋承租人可以獲得拆遷補償總價的30%作為放棄租賃的補償。承租人獲得貨幣補償后，可以通過市場找到經(jīng)適房自行解決住房問題，國家房管部門不再提供直接管理的公共住房（含廉租房）進行安置。
承租人不同意解除租賃關系的，必須服從拆遷人的統(tǒng)一安排，拆遷人應當安排另一套使用面積不低于被拆遷房屋使用面積的直管住宅安置承租人。
由于私人房屋租賃屬于出租人與承租人之間的民事法律關系，《意見》尊重租賃雙方的意愿，由雙方協(xié)商解決。根據(jù)《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，被拆遷人與房屋承租人未就終止租賃關系達成協(xié)議的，被拆遷人應當無償交換被拆遷人的產(chǎn)權。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地租賃協(xié)議注意事項
2021-03-21律師收費項目有哪些
2021-03-03部隊士官多大可以結(jié)婚
2021-01-12申請文件有缺陷會影響受理嗎
2021-01-29退休返聘人員出車禍有誤工費嗎
2020-11-30交通事故訴訟的證據(jù)有哪些
2021-02-03借條應該怎么規(guī)范書寫才能避免引起借貸糾紛
2021-02-05共同過失犯罪的范圍與要件
2021-01-17起訴離婚程序費用
2020-12-23假結(jié)婚和假離婚買房有哪些法律風險
2021-02-22房產(chǎn)他項怎么解除
2020-12-17婚姻糾紛一方不同意能離婚嗎
2020-11-10婚前財產(chǎn)子女繼承公證書怎么立
2021-02-27遭遇空頭支票時怎么辦法官支招
2020-12-10挪用公款 承擔什么責任
2021-01-27勞動合同常識
2021-03-05國企改制解聘職工經(jīng)濟補償標準有何規(guī)定
2021-03-09無營業(yè)執(zhí)照單位能否認定勞動關系
2020-12-20事實勞動關系判定標準是什么,有哪些情形
2021-02-25對外承包工程能否對外派遣勞務
2021-01-07