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寧波
廣州市區(qū)重建新獎勵費
據(jù)悉，廣州舊城改造涉及面積54平方公里。政府將通過貨幣補償、就近安置、永久安置等方式對被拆遷人進(jìn)行補償安置。在貨幣補償模式下，補償金額將根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。同時，舊城改造項目范圍內(nèi)的被拆遷居民住宅，也可由項目實施單位對同一改造項目給予統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的改造獎勵，其中，補償金額為《廣州市房屋拆遷管理辦法》第二十五條第二款規(guī)定金額的20%，增加的比例應(yīng)予補償。值得注意的是，被拆遷人的貨幣補償金額加上改造獎勵費，原則上不得高于被拆遷房屋所在地新建普通商品房的市場價格，這使得補償總額與周邊房價在一定程度上保持一致。此外，根據(jù)《意見》第十二條規(guī)定的“搬遷時限獎勵”，被拆遷人越早遷出，獲得的獎金越高。
在永久性搬遷方式上，為引導(dǎo)搬遷群眾遷入新城區(qū)，降低中心城區(qū)人口密度，《意見》按新建普通商品房市場價格給予補償，結(jié)合土地市場價值差額占被拆遷土地和被拆遷土地的比例。被拆遷人離老城區(qū)越遠(yuǎn)，補償安置面積越大。
在就近安置方式中，被拆遷人選擇就近安置方式的，按照被拆遷房屋的貨幣補償金額加上改造獎勵安置房屋的市場價格結(jié)算差價。
為保護(hù)被拆遷人的利益，廣州市政府還制定了社會居住房屋拆遷補償的最低面積標(biāo)準(zhǔn)；同時，對于有租賃關(guān)系的直管公房，貨幣補償將根據(jù)實際情況進(jìn)行測算業(yè)主和承租人之間7:3的比例。
廣州市國土資源和房屋局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，補償安排還對商品房和未完工產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了明確的補償安排，并建立了限時獎勵制度，將極大地促進(jìn)舊城改造。你知道嗎
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