這座有著30多年歷史的古城，占地54平方公里，規(guī)劃綱要向社會公開征求意見。

廣州舊城在哪里拆，在哪里建？1月25日，廣州市規(guī)劃局正式對外公布《廣州市舊城改造規(guī)劃綱要》（征求意見稿）（以下簡稱《綱要》），對改造內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)，征求社會各界意見?！毒V要》將舊城改造范圍限定為海珠、荔灣、越秀，總面積54平方公里，分為一般舊城區(qū)、風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)、歷史文化街區(qū)、文物保護(hù)區(qū)四類。一般老城區(qū)允許加大開發(fā)力度，文物保護(hù)區(qū)將得到嚴(yán)格保護(hù)。

據(jù)測算，整個舊城改造涉及60萬人搬遷，需要近千億重建資金。

范圍

30年以上老城區(qū)涉及54平方公里

根據(jù)《綱要》，所謂老城區(qū)是指建設(shè)時間在30年以上的歷史老城區(qū)，包括面積約54平方公里，包括環(huán)市路-恒福路-永福南路，廣州大道西、長岡路-新港路北、白鵝潭珠江航道（河?xùn)|大橋）-同德永東段，包括越秀、荔灣和海城三個珠海行政區(qū)的封閉區(qū)。根據(jù)《綱要》，將這些地區(qū)劃分為一般老城區(qū)、景觀協(xié)調(diào)區(qū)、歷史文化街區(qū)和文物保護(hù)區(qū)四個保護(hù)控制區(qū)，分別制定重建策略和標(biāo)準(zhǔn)。在過去的舊城改造中，一個突出的矛盾是，以每個街道或小區(qū)為單位，改造地塊分割得太薄，這將導(dǎo)致一些財力薄弱的地區(qū)沒有錢改或建高層建筑融資，影響城市風(fēng)貌。為平衡區(qū)域改造任務(wù)和改造資金不平衡的局面，《綱要》提出，本次改造將采取全市統(tǒng)籌的模式，改造資金和改造任務(wù)在市一級進(jìn)行分配和協(xié)調(diào)。

為拓寬改造資金來源，《綱要》還提出，利用市場機(jī)制籌集資金，吸引市場資本參與，提高城市更新改造效率，減輕政府財政負(fù)擔(dān)。市財政安排重建專項資金，市、區(qū)財政共同籌集、平衡舊城區(qū)歷史文化街區(qū)保護(hù)改造、歷史建筑、公益服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金。

除統(tǒng)籌規(guī)劃改造任務(wù)和資金外，《綱要》還制定了海珠區(qū)、荔灣區(qū)、越秀區(qū)的改造戰(zhàn)略。

拆遷

綜合考慮舊城公共服務(wù)設(shè)施的配套能力、歷史景觀保護(hù)的要求和政府改造的財政承受能力，《綱要》確定了舊城人口規(guī)模改造后的城市相當(dāng)于現(xiàn)有總?cè)丝冢Ｗ∪丝谝?guī)?？刂圃?00萬左右。拆遷方面，老城區(qū)目前總建筑面積約9013萬平方米，平均建筑面積比1.67。目前預(yù)計將拆除建筑1050萬平方米，約占現(xiàn)有建筑面積的九分之一，涉及人口約60萬人，改造資金近千億。你知道嗎