“大約10年前，花地灣的一部分宅基地賣給廣州或其他居民建房，城中村需要改造。如何處理這種性質(zhì)不明的土地？”昨日，廣州市人大代表、廣州市城市設(shè)計(jì)院副總建筑師張寧問(wèn)道。荔灣區(qū)副區(qū)長(zhǎng)郭*榮說(shuō)，目前貨幣補(bǔ)償還是可以的。不過(guò)，根據(jù)初步設(shè)想，如果早年購(gòu)買這類房屋的人是廣州本地居民，他們可能會(huì)選擇重新安置，但至少應(yīng)該彌補(bǔ)目前房?jī)r(jià)的差價(jià)?！毕乱徊剑覀儗⑴c市三舊改造辦協(xié)商細(xì)化?！?/P>

根據(jù)法律規(guī)定，宅基地房屋只能自住，不能轉(zhuǎn)讓。但在上個(gè)世紀(jì)80-90年代，廣州的許多村莊都賣掉了宅基地。相當(dāng)一部分廣州戶籍人口和外來(lái)人口購(gòu)買了宅基地住房。即使在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不規(guī)范的時(shí)代，一些村莊甚至拿出集體土地與開(kāi)發(fā)商合作建房銷售。這些違法建筑大多沒(méi)有得到國(guó)土資源部門的認(rèn)定。

對(duì)此，郭*榮表示，他將盡最大努力按照法律法規(guī)和人性化的原則來(lái)處理。目前還是貨幣補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)不同地點(diǎn)、不同購(gòu)房年限來(lái)確定，但肯定不會(huì)參考現(xiàn)在的房?jī)r(jià)?！备鶕?jù)初步設(shè)想，如果購(gòu)房者是廣州本地居民，除了貨幣補(bǔ)償外，今后還可能選擇安置房。但畢竟他們當(dāng)時(shí)買的房子價(jià)格比現(xiàn)在的樓價(jià)要低很多。至少他們必須彌補(bǔ)兩者之間的差異。至于流動(dòng)人口購(gòu)買的這種住房，我們需要進(jìn)一步區(qū)分?！贝送猓獾厝速?gòu)買宅基地房屋的補(bǔ)償受政策時(shí)點(diǎn)限制。廣州在1997年明確下發(fā)禁止買賣宅基地房屋的文件后，再次購(gòu)買的宅基地房屋將不納入補(bǔ)償范圍，“郭*榮還表示，下一步將與市三舊改造辦協(xié)商完善。平等對(duì)待房主是不合理的。當(dāng)?shù)厝撕屯獾厝硕紡拇迕衲抢镔I房子，這在當(dāng)時(shí)是合法的，不急于建設(shè)。不管這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是否合適，你都應(yīng)該仔細(xì)研究?！睆V州市人大常委會(huì)副主任周強(qiáng)當(dāng)即發(fā)問(wèn)：像這樣的荔灣現(xiàn)在有很多嗎？

郭*榮說(shuō)，目前這種情況很少見(jiàn)。花地村和西郎村從改造開(kāi)始就沒(méi)有遇到過(guò)這樣的問(wèn)題。據(jù)估計(jì)，茶角村和東龍村都會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題。你知道嗎