第一章總則第一條為了加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)的順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上因城市建設(shè)需要拆除房屋及其附屬設(shè)施的，適用本辦法。第三條本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人。

本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的所有人（包括代理人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬設(shè)施管理人）和使用人。第四條房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于舊城區(qū)改造。第五條按照本辦法的規(guī)定和先安置后拆遷的原則，對被拆遷人進行補償安置。被拆遷人必須服從城市規(guī)劃建設(shè)的需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷，不得以任何理由拖延。第六條南寧市城市房屋拆遷行政主管部門（以下簡稱房屋拆遷主管部門）主管南寧市城市房屋拆遷工作。其主要職責(zé)是：（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)房屋拆遷管理的法律、法規(guī)、政策和有關(guān)規(guī)定；（二）負(fù)責(zé)房屋拆遷委托人的資格審查，審查房屋拆遷方案和拆遷方案，發(fā)放房屋拆遷許可證（三）負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)房屋拆遷活動，對違反本辦法的行為進行處罰；（四）裁決拆遷人與被拆遷人之間的賠償金額糾紛，安置房的面積、位置、遷移的過渡方式和過渡期；（5）對拆遷工作人員進行專業(yè)培訓(xùn)和考核；（6） 組織實施人民政府的限期拆遷決定和強制拆遷決定。

南寧市城市房屋拆遷辦公室負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理的日常工作。

規(guī)劃、國土、城建、房地產(chǎn)、公安、工商、教育等行政管理部門要按照各自職責(zé)，配合市房屋拆遷主管部門做好城市房屋拆遷安置工作，確保拆遷安全城市房屋拆遷工作進展順利。第七條南寧市人民政府對在房屋拆遷工作中作出突出貢獻的單位和個人給予獎勵。第二章拆遷管理第八條任何單位和個人需要拆遷房屋的，應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷部門提出申請，并提交下列文件和材料：

（一）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）批準(zhǔn)文件國有土地使用權(quán)證明文件；

（4）房屋拆遷計劃和拆遷方案；

（5）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的補償安置資金證明。

經(jīng)批準(zhǔn)，取得房屋拆遷許可證后方可拆除。

實施房屋拆遷，不得超過批準(zhǔn)的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。第九條房屋拆遷可以由市人民政府組織，也可以由拆遷人自行拆除或者委托他人拆除。未取得房屋拆遷資格證書的單位，不得接受委托拆遷。

城市規(guī)劃建設(shè)作為重點工程和一片重建房屋拆遷，可以由市人民政府組織實施。房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。第十條市房屋拆遷主管部門在頒發(fā)房屋拆遷許可證時，應(yīng)當(dāng)以房屋拆遷公告或者其他形式公布拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、拆遷期限等。拆遷公告發(fā)布后至拆遷前，任何單位和個人不得在拆遷范圍內(nèi)從事下列行為：

拆遷律師提示：

拆遷（一）房屋買賣、交換、房產(chǎn)分析、分割、贈與、出租、抵押、典當(dāng)，分配、產(chǎn)權(quán)登記等；

（2）常住人口遷移、分戶；

（3）企業(yè)設(shè)立審批、營業(yè)執(zhí)照發(fā)放；

（4）房屋改擴建、裝修、變更用途。

拆遷人要及時向被拆遷房屋的所有人和使用人發(fā)出房屋拆遷通知；市房屋拆遷主管部門和拆遷人要及時做好對被拆遷人的宣傳動員工作。

市人民政府在發(fā)放房屋拆遷許可證前，已經(jīng)公布了近期規(guī)劃改造范圍，并依照前款規(guī)定辦理。第十一條居民戶口拆遷期間，可按戶籍管理的有關(guān)規(guī)定辦理戶口：（一）結(jié)婚增加的人口和取得出生證明的婦女生育的嬰兒。（二）按規(guī)定分配的高等學(xué)校、中學(xué)畢業(yè)生和經(jīng)批準(zhǔn)退學(xué)、停學(xué)、取消畢業(yè)分配資格的學(xué)生在拆遷范圍內(nèi)搬回自己家中的；（三）未安置的軍隊復(fù)員干部和退伍軍人在拆遷范圍內(nèi)回遷的；（四）公營或者私營外派人員在拆遷范圍內(nèi)回遷的；

（5）遠(yuǎn)洋船員在拆遷范圍內(nèi)搬回自己的家；

（6）干部，經(jīng)市勞動人事部門批準(zhǔn)，從外市、郊區(qū)縣調(diào)回市區(qū)的職工及其隨行家屬，需要在拆遷范圍內(nèi)安置直系親屬的；（7）干部、工人因退休、退休、辭退而在拆遷范圍內(nèi)搬回家園；（8）歸僑、香港同胞、澳門同胞、臺灣同胞在拆遷范圍內(nèi)搬回直系親屬定居；