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寧波
北京市宅基地房屋拆遷補償規(guī)定
第一條根據(jù)《北京市集體土地和房屋拆遷管理辦法》（市人民政府令第124號）第十四條的規(guī)定，制定本細(xì)則。第二條房屋拆遷補償價格（以下簡稱房屋拆遷補償價格）依照本辦法計算。計算公式為：
房屋拆遷補償價格=房屋建筑面積補償價格×房屋建筑面積+被拆遷房屋重置價格
房屋建筑面積按《北京市房屋拆遷管理辦法》第十八條確定集體土地房屋拆遷管理宅基地面積的補償價格，由區(qū)縣人民政府按照本細(xì)則第四條的規(guī)定，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定并公布，并報市國土局，資源和住房備案。第四條居住區(qū)補償價格按照下列公式計算：
居住區(qū)補償價格=（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》恐笇?dǎo)價-房屋置換均價）×平均安置面積/平均居住面積
房屋置換指導(dǎo)價地方普通住房是由區(qū)縣人民政府根據(jù)一定時期、一定區(qū)域內(nèi)普通商品住房均價和城市規(guī)劃確定的。
房屋重置為新均價是指被拆遷宅基地上的房屋在一定時期內(nèi)、一定面積內(nèi)重置為新均價。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府根據(jù)上述地區(qū)農(nóng)村住房建設(shè)情況，在400-700元/m2范圍內(nèi)確定。
每戶平均安置面積按100-150平方米控制，具體安置標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展水平和農(nóng)民生活條件確定。
原則上每戶宅基地面積暫按0.3畝（200平方米）計算。
與國有土地相鄰的集體土地，宅基地面積補償價格參照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（市人民政府令第87號）確定。第五條根據(jù)《北京市集體土地和房屋拆遷管理辦法》第十五條的規(guī)定，被拆遷人安置經(jīng)濟適用房或者其他住房的，當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》康闹笇?dǎo)價是按照本細(xì)則計算拆遷補償時的經(jīng)濟適用住房價格和定向安置房價格。第六條被拆遷房屋的重置價格按照《北京市房屋評估辦法》（京房地評字[1996]573號）和《北京市房屋評估技術(shù)規(guī)范》（京房地評字[1996]655號）執(zhí)行。第七條本細(xì)則自2003年8月1日起施行。你知道嗎
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