第十六條拆遷房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況給予補(bǔ)償：（一）拆遷屬于城鎮(zhèn)居民的房屋，應(yīng)當(dāng)對同一面積的房屋給予補(bǔ)償，經(jīng)業(yè)主同意，也可以給予現(xiàn)金補(bǔ)償。土地有償出讓的（即市國土資源局有償出讓，下同），雙方必須結(jié)算地價(jià)差額。

（2）農(nóng)村村民在農(nóng)村土地利用規(guī)劃范圍內(nèi)安排宅基地的，對被征收的舊房屋只給予現(xiàn)金補(bǔ)償，不劃撥土地和房屋補(bǔ)償。（3）農(nóng)村居民和香港、澳門、臺灣同胞在農(nóng)村地區(qū)拆除舊房屋，可以在業(yè)主同意的情況下，以住房或者現(xiàn)金的方式進(jìn)行補(bǔ)償。宅基地所有人在農(nóng)村規(guī)劃用地范圍內(nèi)安置宅基地的，應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金補(bǔ)償。（4） 拆遷單位（包括集體、國有企業(yè)、事業(yè)單位、團(tuán)體、中外合資經(jīng)營企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)、外商投資企業(yè)等）的房屋，應(yīng)當(dāng)按照相同的結(jié)構(gòu)和面積進(jìn)行補(bǔ)償；有償轉(zhuǎn)讓土地的，雙方應(yīng)結(jié)算地價(jià)（現(xiàn)值）之間的差額。經(jīng)雙方同意補(bǔ)償后，也可以以土地交換的形式進(jìn)行安置。

按照本條規(guī)定用于補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)采取統(tǒng)一建設(shè)的方式安置，面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量的差異由雙方協(xié)商解決，并在協(xié)議中約定。

如果協(xié)商期結(jié)束無法達(dá)成協(xié)議，由區(qū)國土局作出決定，房屋拆遷安置補(bǔ)償金一般以現(xiàn)金支付。第十七條以產(chǎn)權(quán)交換方式取得拆遷補(bǔ)償?shù)?，被置換房屋的質(zhì)量或者面積與原房屋有較大差異的，由雙方結(jié)算質(zhì)量或者面積的差價(jià)。補(bǔ)償面積大于被拆遷房屋面積的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照微利商品房價(jià)格補(bǔ)償用地單位超出部分。第十八條在被征收土地上建造的房屋與被拆遷房屋用途相同的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)取得當(dāng)?shù)匕仓谩?/P>

第十九條受公共房屋拆遷影響的使用者，由市住房局按照有關(guān)房屋管理規(guī)定進(jìn)行安置。第二十條經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用地被拆除的房屋，原臨時(shí)用地合同自動(dòng)終止。合同期限仍在一年以上的，應(yīng)當(dāng)給予房屋適當(dāng)補(bǔ)償。但臨時(shí)用地合同另有約定的，從其約定。第二十一條應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)珪簳r(shí)不能補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)向受影響的業(yè)主、使用人適當(dāng)、合理地提供臨時(shí)住房，所發(fā)生的費(fèi)用由用地單位支付。第二十二條因搬遷而發(fā)生的搬遷費(fèi)用，由用地單位按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付給所有者或者使用者。

應(yīng)給予業(yè)主和用戶單位必要的搬遷時(shí)間。搬遷期間的工資照發(fā)。

第二十三條被拆遷房屋的原租賃關(guān)系為拆遷后補(bǔ)償?shù)模赓U合同繼續(xù)生效，雙方可以協(xié)商變更相關(guān)權(quán)利義務(wù)；使用現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)模赓U合同自動(dòng)終止。

第二十四條有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋被拆遷，在房屋拆遷協(xié)商補(bǔ)償期內(nèi)仍未解決的，拆遷前，土地管理部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人，邀請市房產(chǎn)評估事務(wù)所對被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)查記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第二十五條被拆遷房屋有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：（一）違反規(guī)定建設(shè)的房屋；（二）非法占用土地的房屋；（三）市國土資源局違反土地使用合同收回土地上的房屋；（四）違反本辦法第十三條第一款的改建、擴(kuò)建、裝修部分；（五）土地使用期限屆滿的房屋。第二十六條因停產(chǎn)停業(yè)拆除非住宅房屋造成經(jīng)濟(jì)損失的，用地單位應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)助。你知道嗎