因此，許多當(dāng)事人在這樣的困境中錯(cuò)失了維權(quán)的良機(jī)。一旦土地被強(qiáng)征或房屋被強(qiáng)拆，他們意識(shí)到必須做出艱難的決定。作為一名互聯(lián)網(wǎng)法律從業(yè)人員，我有幸與許多律師打交道，尤其是拆遷律師。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，作為我國(guó)拆遷法律服務(wù)主力軍的律師（60%以上的收入來(lái)自征地拆遷）在300人至500人之間，不應(yīng)超過(guò)500人。他們大多數(shù)在北京。拆遷律師有什么特點(diǎn)？他的頭上有“反骨頭”。他是個(gè)頑固的、經(jīng)常挨打的空中超人，他的手機(jī)經(jīng)常關(guān)機(jī)。是的，這些特點(diǎn)或多或少體現(xiàn)在拆遷律師身上，但事實(shí)上，拆遷律師更著急。有一次我遇到一個(gè)拆遷律師。根據(jù)他的宣傳照，他應(yīng)該30歲左右，但他來(lái)找我時(shí)，我馬上把號(hào)碼改成了40多。但后來(lái)在交流中，我了解到，使用30年宣傳照的不是他40歲，而是他只有30歲，已經(jīng)露出40歲的面孔：謝丁，太陽(yáng)穴上有一頭白發(fā)。我不知道是什么樣的焦慮和壓力讓一個(gè)人在30歲開(kāi)始減肥和白發(fā)。但我知道做拆遷律師并不容易。當(dāng)然，每一行都不如每一行難。沒(méi)有最難的，只有更難的。因此，筆者不想在這里為拆遷律師渲染太多的哀傷，而是想為被征收人找到一位優(yōu)秀的拆遷律師?；氐街黝}，你應(yīng)該相信什么樣的拆遷律師？以下幾點(diǎn)供參考：

1。當(dāng)?shù)芈蓭煈?yīng)仔細(xì)考慮這里提到的當(dāng)?shù)胤砂h、市和省。為什么拆遷律師找不到當(dāng)?shù)芈蓭?？原因有二?/P>

首先，一些地方司法局限制當(dāng)?shù)芈蓭焻⑴c征地拆遷案件，而當(dāng)?shù)芈蓭煷蠖嗖蛔鲞@項(xiàng)業(yè)務(wù)，因此這項(xiàng)業(yè)務(wù)比較陌生。二是在征地拆遷案件中，被告多為鄉(xiāng)、市、縣政府或相關(guān)部門(mén)，當(dāng)?shù)芈蓭熑菀资艿疆?dāng)?shù)卣膲毫?，無(wú)法為當(dāng)事人全面辦案。

為了保護(hù)維權(quán)成本和當(dāng)?shù)芈蓭煹钠垓_行為，一些當(dāng)事人往往在當(dāng)?shù)睾锖康仄刚?qǐng)律師。他們聘請(qǐng)律師后才發(fā)現(xiàn)，律師很難幫助被征收人得到滿意的補(bǔ)償，留下一片狼藉。各方不得不為北京律師的介入付出高昂代價(jià)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國(guó)行政案件中只有10%-15%左右的案件是老百姓勝訴。作為從事拆遷工作一定時(shí)期的律師，敗訴在所難免。如果一個(gè)律師說(shuō)他只有成功的案例，那就意味著他要么不做幾個(gè)案例，要么對(duì)你撒謊。

此外，征地拆遷的業(yè)務(wù)不是通過(guò)勝訴來(lái)判斷律師的能力。打贏官司得不到合理賠償?shù)陌讣芏?。一個(gè)優(yōu)秀的拆遷律師知道，訴訟不是目的，而是促進(jìn)談判的手段。因此，一個(gè)優(yōu)秀的拆遷律師是一個(gè)優(yōu)秀的談判者，而不僅僅是一個(gè)擅長(zhǎng)訴訟的人。如何判斷拆遷律師是否是優(yōu)秀的談判者？作者認(rèn)為我們可以從他和你談?wù)撨@個(gè)案子的過(guò)程來(lái)判斷。普通的談判律師習(xí)慣于把每個(gè)人都當(dāng)作談判的對(duì)象，他們玩弄你所有的套路和技巧。牛碧的談判律師經(jīng)常幫你從當(dāng)事人的角度分析問(wèn)題，真誠(chéng)實(shí)現(xiàn)合作共贏。你感受不到他的技巧和套路，但你能感受到他的真誠(chéng)。

最讓人難以置信的是那些拍拍胸脯的律師。這些律師說(shuō)得最多的是：沒(méi)問(wèn)題！我請(qǐng)客！你可以爭(zhēng)取賠償金額精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。你越喜歡擔(dān)保，你的擔(dān)保就越少，除非他把這些數(shù)字寫(xiě)在合同里。然而，這注定是不可能的，因?yàn)椤堵蓭煼ā访鞔_禁止律師向委托人承諾結(jié)果。第三，品格不合格的人不能選擇品格的東西。太空了。我說(shuō)過(guò)選擇律師要看性格。你一定要問(wèn)我是怎么想的。這么說(shuō)吧。一些拆遷律師去被征收人家時(shí)，都想抱草、打兔子，還帶上一些土特產(chǎn)。這種人最初可以判斷為品行不良。當(dāng)然，除了好意之外，雙方都太熱情和積極了。

也有一些拆遷律師喜歡用假名嚇唬當(dāng)事人，如“中國(guó)第一拆遷律師”、“第一拆遷律師”等。簡(jiǎn)言之，一些律師為了把錢(qián)貼在臉上，會(huì)說(shuō)大話，這可能超出法律的底線。

中華人民共和國(guó)法律禁止律師和律師事務(wù)所做廣告。但是，有些律師不僅做廣告，還使用《中華人民共和國(guó)法律》禁止的“最多”、“第一”、“唯一”等字眼。你相信這樣一個(gè)不尊重國(guó)家法律的律師能通過(guò)司法途徑幫助你維護(hù)自己的合法權(quán)益嗎？第四，經(jīng)常代理幾十戶、幾百戶的律師，一個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償安置方案一般都需要嚴(yán)格的審批程序，這并非完全不合理。但是，對(duì)于一些特定的被征收人來(lái)說(shuō)，往往不夠公平。通過(guò)司法途徑，律師很難完全推翻一個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償安置政策。相反，律師可以根據(jù)不同被征收人的情況，為政府在程序上或?qū)嵸|(zhì)上違法的當(dāng)事人爭(zhēng)取更多的談判空間。

要代表幾十戶、幾百戶，首先律師的精力很差，很難根據(jù)每戶的具體情況制定維權(quán)方案，必然是一鍋端的維權(quán)模式，成功的難度加大。其次，當(dāng)代理戶數(shù)量達(dá)到一定規(guī)模時(shí)，給拆遷方帶來(lái)了較高的退步成本，增加了讓步的難度，降低了談判成功的可能性。第三，代理人人數(shù)過(guò)多，在拆遷維權(quán)困難時(shí)容易產(chǎn)生意見(jiàn)分歧，甚至在拆遷人之間開(kāi)始出現(xiàn)一些矛盾，增加了維權(quán)的變數(shù)。

因此，真正關(guān)心當(dāng)事人的拆遷律師不會(huì)為了收取更高的律師費(fèi)而輕易進(jìn)行群體代理，而是會(huì)慎重選擇有維權(quán)空間的當(dāng)事人。

據(jù)筆者了解，景平、盛庭、載明等律師事務(wù)所是國(guó)內(nèi)典型的征地拆遷律師事務(wù)所，在行業(yè)內(nèi)具有一定的規(guī)模和影響力。然而，中國(guó)律師業(yè)的特點(diǎn)卻十分明顯。委托人對(duì)律師的選擇，不能僅僅以律師事務(wù)所的大辦公空間和豪華裝修來(lái)判斷。羊毛來(lái)自綿羊。當(dāng)事人首先要明白這一點(diǎn)。

一些中小型律師事務(wù)所往往有其特殊的優(yōu)勢(shì)，如**京一律師事務(wù)所、北京蔡良律師事務(wù)所等，這些律師事務(wù)所規(guī)模小，但又有自己的特點(diǎn)。他們辦案謹(jǐn)慎，管理嚴(yán)格，律師務(wù)實(shí)，往往給當(dāng)事人帶來(lái)更好的維權(quán)效果。

人們一生中往往只有一兩次拆遷機(jī)會(huì)。如果你已經(jīng)決定利用司法途徑來(lái)保護(hù)人民的權(quán)益，我衷心希望你能找一個(gè)好律師。你知道嗎