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房屋拆遷價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇方法
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由國(guó)務(wù)院制定各省、自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地進(jìn)行房屋征收評(píng)估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。
對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見(jiàn)。
律師提醒您：在征地拆遷活動(dòng)中，被拆遷房屋的價(jià)值由評(píng)估確定，房屋價(jià)值評(píng)估有一套嚴(yán)格的法律程序，政府必須嚴(yán)格按照法律程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行評(píng)估、公示和交付。在整個(gè)過(guò)程中，被拆遷人有權(quán)選擇評(píng)價(jià)單位，并對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果提出復(fù)核、鑒定申請(qǐng)。你知道嗎
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