公租房拆遷如何補(bǔ)償一、公租房拆遷如何安排補(bǔ)償。也就是說，公租房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋內(nèi)其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置待遇，但無權(quán)與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

現(xiàn)實生活中，公租房拆遷引發(fā)的糾紛很多，但大多是有權(quán)簽訂合同的承租人拿到被拆遷房屋的補(bǔ)償款后，因私自處罰或想占有房屋而引起的糾紛。公共住房租賃權(quán)實際上是居住權(quán)的體現(xiàn)，可以轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)。有權(quán)居住的人享有該房屋所產(chǎn)生的一定份額的產(chǎn)權(quán)。認(rèn)為承租人是房屋的唯一所有人是錯誤的，是對物權(quán)的誤解。二是公租房拆遷補(bǔ)償如何計算（一）業(yè)主選擇產(chǎn)權(quán)置換的，承租人由業(yè)主安置。業(yè)主補(bǔ)償?shù)挠嬎愎綖椋贺泿叛a(bǔ)償金額=（市場單價+價格補(bǔ)貼×被拆遷房屋建筑面積）。

（2）如果業(yè)主選擇貨幣補(bǔ)償，原租賃關(guān)系將終止。沒有最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)，所有補(bǔ)償都沒有價格補(bǔ)貼。計算公式如下：

貨幣補(bǔ)償金額=評估單價X20%x被拆遷房屋建筑面積

承租人補(bǔ)償金額的計算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=（市場單價X80%+價格補(bǔ)貼）x被拆遷房屋建筑面積

三、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體

由于被拆遷房屋不同于私人房屋和公共房屋，因此，拆遷私人房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，拆除公共房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用者簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。拆除出租房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議；有下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)分別與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議：（一）拆除執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)摹＃ǘ┎鸪龍?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私人住宅。（三）依法拆除房屋管理部門管理的房屋。

（4）宗教團(tuán)體委托房管部門代理出租房屋。

上述執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私人租賃住房，包括房管部門租賃的私人住宅、房管部門在私人住宅政策實施后租賃的住宅等1983年12月17日《城市私人租賃住房管理條例》實施前已經(jīng)確立的租賃關(guān)系一直延續(xù)至今。

從我國長期辦理征地拆遷案件的實踐來看，許多當(dāng)事人在面對政府咄咄逼人的局面時往往不知所措，錯失了維護(hù)自身合法權(quán)益的良機(jī)。因此，當(dāng)當(dāng)事人遇到征地拆遷問題時，必須及時與羅霸王律師取得聯(lián)系。你知道嗎