第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

違法建筑和臨時(shí)建筑超過(guò)批準(zhǔn)期限的，不予補(bǔ)償；臨時(shí)建筑超過(guò)批準(zhǔn)期限的，給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第二十三條【補(bǔ)償辦法】拆遷補(bǔ)償可以采用貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)交換的方式。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。第二十四條【貨幣補(bǔ)償】貨幣補(bǔ)償?shù)臄?shù)額，根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第二十五條【房屋產(chǎn)權(quán)交換】房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和交換房屋的價(jià)款，解決產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)差。

拆除非公益性住房附屬物時(shí)，產(chǎn)權(quán)不交換，貨幣補(bǔ)償由拆遷人給予。第二十六條【公益性住房的拆遷】拆遷公益性住房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和城市規(guī)劃的要求進(jìn)行重建或者給予貨幣補(bǔ)償。第二十七條出租房屋被拆遷時(shí)，被拆遷人與房屋承租人的租賃關(guān)系終止或者被拆遷人安置房屋承租人的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人賠償損失。

被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)交換給被拆遷人。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。第二十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家拆遷質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。第二十九條【拆除產(chǎn)權(quán)不清房屋】拆除產(chǎn)權(quán)不清房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)后拆除。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第三十條【抵押房屋的拆除】抵押房屋的拆除，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保法律的規(guī)定執(zhí)行。第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助。

過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助；被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，被拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第三十二條【過(guò)渡期】拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期，周轉(zhuǎn)房使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰出周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期的，對(duì)被拆遷人或者自行安排居住的房屋承租人，從過(guò)渡期屆滿(mǎn)當(dāng)月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助；臨時(shí)安置補(bǔ)助金自過(guò)渡期屆滿(mǎn)當(dāng)月起支付給周轉(zhuǎn)房使用人。第三十三條【非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)的賠償】因非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)賠償。第四章處罰規(guī)定第三十四條【未取得拆遷許可證實(shí)施拆遷的處罰】違反本條例規(guī)定，未取得拆遷許可證實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，并對(duì)被拆遷房屋建筑面積每平方米處以20元以上50元以下的罰款。第三十五條【對(duì)騙取房屋拆遷許可證的處罰】拆遷人違反本條例規(guī)定，騙取房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷行政主管部門(mén)吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證，并處1%以上3%以下的罰款拆遷補(bǔ)償安置基金。第三十六條【違法拆遷的處罰主體、范圍和期限】拆遷人違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處拆遷金額3%以下的罰款：情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證。（一）未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍進(jìn)行房屋拆遷的；（二）委托不具備拆遷資格的單位進(jìn)行拆遷的；（三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。第三十七條【非法轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的處罰】委托拆遷單位違反本條例規(guī)定轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處合同規(guī)定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。第三十八條【房屋拆遷行政主管部門(mén)的違法處罰】縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷行政主管部門(mén)違反本條例規(guī)定簽發(fā)房屋拆遷許可證等批準(zhǔn)文件的，發(fā)放房屋拆遷許可證等批準(zhǔn)文件后，不履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者拒不查處違法行為的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員，情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)和國(guó)家、人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五章附則第三十九條【城市規(guī)劃區(qū)外資土地上的房屋拆遷】在城市規(guī)劃區(qū)外資土地上進(jìn)行房屋拆遷，需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的，參照本條例執(zhí)行。第四十條本條例自2001年11月1日起施行。1991年3月22日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。

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