“房產(chǎn)稅”被稱為房地產(chǎn)調(diào)控的殺手锏，自去年重慶、上海試點以來，一直受到社會各界的關注。此外，保障性住房建設也是房地產(chǎn)調(diào)控的重要手段。在“房地產(chǎn)稅”試行一年之際，可以說，將其用于保障性住房建設，可以實現(xiàn)對房地產(chǎn)稅的調(diào)控和對保障性住房的調(diào)控。這樣的調(diào)控會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生怎樣的影響？它將透露什么信息？

首先，用房地產(chǎn)稅來保障房建設，說明房地產(chǎn)調(diào)控力度在繼續(xù)加大。受房地產(chǎn)調(diào)控措施等多重因素影響，去年下半年至今年初，房地產(chǎn)市場相對冷清。但房地產(chǎn)開發(fā)商普遍預計，國家不會讓房地產(chǎn)市場暴跌，拖累經(jīng)濟增長，因此調(diào)控或?qū)⒎潘桑詰獙?jīng)濟增長放緩和歐債危機對中國經(jīng)濟的影響。在此背景下，財政部下發(fā)文件，要求將房地產(chǎn)稅用于保障性住房建設，增加市場保障性住房供給，最大限度滿足低收入群體的住房需求，這無疑讓一些期待放松調(diào)控的開發(fā)商感到失望。二是將房產(chǎn)稅用于保障性住房建設，體現(xiàn)了改革成果惠民，稅收“取之于民、用之于民”。房地產(chǎn)稅試點之初，一個很大的爭議和擔憂是，地方政府能否將房地產(chǎn)稅收入用于特定用途？能否用于改善民生和保障性住房建設？現(xiàn)在，從重慶作為試點城市的表態(tài)和財政部的進一步規(guī)范，我們可以看到，國家對在保障性住房建設中使用房地產(chǎn)稅的態(tài)度是明確的，這對于下一步推進其他城市房產(chǎn)稅試點具有重要的示范意義。

最后，由于輿論支持房地產(chǎn)稅收入在一定程度上用于保障性住房建設，下一步房地產(chǎn)稅或?qū)⒗^續(xù)在其他城市試點，或全面鋪開、加大力度。房地產(chǎn)稅改革一旦成功，將有助于完善地方主體稅種結(jié)構，為增值稅等流轉(zhuǎn)稅的結(jié)構性減稅改革騰出空間。此外，通過房產(chǎn)稅市場化的手段，對我國經(jīng)濟發(fā)展也是房地產(chǎn)市場的一大貢獻。你知道嗎