農(nóng)民拆遷是指因國(guó)家建設(shè)需要，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)建設(shè)用地上現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆遷，安置房屋所有人的活動(dòng)。根據(jù)《房屋拆遷補(bǔ)償條例》，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)交換以及貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償主要從以下幾個(gè)方面考慮：貨幣補(bǔ)償農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一是房屋價(jià)值補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)權(quán)交易相同，但增加了一項(xiàng)：在計(jì)算補(bǔ)償時(shí)，將分?jǐn)偟难a(bǔ)貼面積納入計(jì)算，價(jià)格一并確定。二是臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)。

按照上述標(biāo)準(zhǔn)，只需繳納12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)權(quán)交易所搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。三是其他補(bǔ)償項(xiàng)目。

只要符合條件，給予貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人還可以享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、房屋修繕和家電搬遷補(bǔ)償等。農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償主要包括搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，具體數(shù)額和計(jì)算方法一般由各市確定。詳見各城市發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)。這里列出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照被拆遷人自主搬遷、過(guò)渡的方式計(jì)算的。拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，無(wú)需繳納臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊市為例（自主搬遷）：2012年，搬遷費(fèi)為20元/平方米，分兩次計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)（過(guò)渡費(fèi)）為25元/平方米，逾期未滿12個(gè)月，每月加收50%。如果預(yù)計(jì)12個(gè)月少于24個(gè)月，則從第13個(gè)月起每月增加75%；如果逾期超過(guò)24個(gè)月，則從第25個(gè)月起每月增加100%。

房屋價(jià)值補(bǔ)償農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。對(duì)于這里的市場(chǎng)價(jià)格，市政府部門將根據(jù)年度住房市場(chǎng)價(jià)格法制定相應(yīng)的住房市場(chǎng)價(jià)格表，供當(dāng)?shù)鼐用駞⒖肌！掇r(nóng)民住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》中的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償費(fèi)為非住宅經(jīng)營(yíng)性住房的補(bǔ)償費(fèi)。因?yàn)槭莻€(gè)案，賠償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一。一般來(lái)說(shuō)，參與征收的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。當(dāng)然，要根據(jù)農(nóng)民住房拆遷的具體情況，實(shí)施不同的拆遷方式和不同的住房功能。雖然農(nóng)民維權(quán)意識(shí)淡薄，但對(duì)農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償仍需有詳細(xì)的了解。你知道嗎