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寧波
如何計算拆遷凍結(jié)期
如何計算拆遷凍結(jié)期國家對拆遷凍結(jié)期沒有統(tǒng)一規(guī)定。具體可參照當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)房屋拆遷管理辦法。
申請拆遷單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，凍結(jié)期限自動延長至拆遷期限屆滿之日；申請拆遷單位在凍結(jié)期限屆滿時未取得房屋拆遷許可證的，拆除凍結(jié)將自動解除。拆遷凍結(jié)的概念是指拆遷凍結(jié)已經(jīng)決定拆遷，但在拆遷前，需要對拆遷區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，以便給業(yè)主相應(yīng)的補償或安置方案。在這段時間內(nèi)，所謂凍結(jié)，就是禁止房地產(chǎn)持有人改變房地產(chǎn)的面積和權(quán)屬，禁止居民偷渡進(jìn)入房地產(chǎn)所在的房屋，目前，拆遷的凍結(jié)期限各不相同?？赡芤驗榘仓觅Y金不到位，會被凍結(jié)一到兩年。拆除是必須的。剩下的只是時間問題。
拆遷凍結(jié)時間節(jié)點為市政府建設(shè)公告公告或征地預(yù)公告之日。拆遷凍結(jié)的作用是方便土地規(guī)劃部門和房屋管理部門對該地區(qū)的人口進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃。實用功能如下：
1。根據(jù)拆遷凍結(jié)日期，將該地區(qū)居民按照喪偶后是否離婚或再婚、是否已達(dá)到法定結(jié)婚年齡等因素劃分為不同的家庭。
2。根據(jù)拆遷凍結(jié)日期，按照是否擅自搶建、改建，劃分新部分補償款。
3。按照拆遷凍結(jié)日的標(biāo)準(zhǔn)，房屋補償金按照房屋是否超過核定使用年限進(jìn)行劃分。根據(jù)拆遷凍結(jié)日期，確定房屋是否可以轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。
5，以凍結(jié)日為標(biāo)準(zhǔn)，可以判斷戶籍是否能改變戶籍、戶、戶的戶籍行為。
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