農(nóng)村房屋拆遷補償的計算標(biāo)準(zhǔn)是什么？

按照規(guī)定，拆遷建設(shè)單位必須按照房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人提供各種補償費用，包括以下三種：

①房屋補償（房屋重置費）：對被拆遷房屋所有人損失的補償，按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，按每平方米單價進行分類。

②周轉(zhuǎn)補償費：為被拆遷房屋的居民提供臨時住房或?qū)ふ遗R時住所的不便進行補償，根據(jù)臨時居住條件進行備案，并根據(jù)被拆遷房屋的居住人口按月給予補助。

③獎勵補償：鼓勵居民協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如居民可以自愿遷往郊區(qū)，不要求拆遷單位安置房屋。

農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和相關(guān)法律政策確定，小編建議，拆遷補償前應(yīng)按上述成本類別進行查詢，被拆遷人不要大意。

農(nóng)村房屋拆遷補償價格=宅基地面積補償價格×宅基地面積+拆遷房屋重置新價。1農(nóng)村房屋拆遷補償金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：①房屋拆遷貨幣補償金=合法擁有財產(chǎn)的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估確定的房屋裝修補償金額）；

②房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估確定的房屋裝修補償金額）-產(chǎn)權(quán)交換房屋的評估價格。農(nóng)村房屋拆遷安置費的計算標(biāo)準(zhǔn)為：

房屋拆遷安置費=拆遷補助+未提供周轉(zhuǎn)房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+非住宅損失補償房屋因停產(chǎn)停業(yè)。

①拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，被拆遷人居住在周轉(zhuǎn)房內(nèi)的，公式第二項為0；②被拆遷人為住宅的，公式第四項為0；③被拆遷人獲得補償，表明該房屋為自用。農(nóng)村房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)為：①對不具備異地建房條件的房屋，有貨幣補償和以貨幣補償金額進行產(chǎn)權(quán)交換兩種補償方式。

計算方法：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；

②對具備異地建房條件的房屋，被拆遷人可在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。

計算方法：（被拆遷房屋重置單價與新十條價格補貼相結(jié)合）×被拆遷房屋建筑面積。

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