1、 不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，如沿海地區(qū)與內(nèi)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距較大。無論是從GDP還是人均GDP的角度來看，不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況都大相徑庭，不同地區(qū)的房價(jià)自然也大相徑庭。其次，房屋的結(jié)構(gòu)、附件等類型多樣化

在拆遷補(bǔ)償中應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待，在房屋結(jié)構(gòu)上，有框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、土建結(jié)構(gòu)等類型。一般來說，框架結(jié)構(gòu)的價(jià)值高于磚混結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)的價(jià)值高于民用結(jié)構(gòu)。就住宅用途而言，有商業(yè)用途、住宅用途等，一般來說，商業(yè)用途的價(jià)值高于住宅用途。還有房子的配件，比如裝修。對于同一面積的房子，條件好的人或者注重裝修的地方，費(fèi)用是不一樣的。在城市中，當(dāng)房屋的面積、用途和結(jié)構(gòu)確定后，房屋的價(jià)值主要取決于房屋在城市中的位置，即房屋的位置。同樣的房子在不同的位置，價(jià)值是不一樣的。與天安門廣場附近房屋和北京通州區(qū)房屋的補(bǔ)償價(jià)格相比，有明顯區(qū)別。第四，法律本身的局限性如果法律已經(jīng)確立了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)至少要在三年內(nèi)有所改變。如果用兩年時(shí)間修改法律，就會發(fā)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)一旦確定，就會再次修改。此外，許多省份的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，但這些省份的地方政府仍然遵循這一標(biāo)準(zhǔn)。他們的理由是省政府還沒有出臺新的政策，所以他們還是按照這個(gè)政策。你看，明確賠償標(biāo)準(zhǔn)并不一定能減少糾紛，實(shí)現(xiàn)合理賠償，在這種情況下，賠償標(biāo)準(zhǔn)在這種情況下是不一樣的，因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)具體明確，改進(jìn)的空間也就縮小了。另外，法律不能日夜變化，要在一定時(shí)期內(nèi)保持其穩(wěn)定性，否則就會失去其存在的意義。你知道嗎