土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（6<；補(bǔ)償倍數(shù)<；10）

安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（6<；補(bǔ)償倍數(shù)<；10）

安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為土地補(bǔ)償費(fèi)；15:00，安置費(fèi)總額=被征收土地前三年平均年產(chǎn)值×15（被征收土地安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）<；15:00，安置費(fèi)總額=被征收土地前三年平均年產(chǎn)值被征地×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地安置人數(shù)

3。地上附屬物和青苗補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

地上附屬物和青苗補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省規(guī)定，自治區(qū)、直轄市（一般按市場價(jià)補(bǔ)償）國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：1。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法自有房屋評估價(jià)+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或房屋裝修評估補(bǔ)償金額）

2。房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評估價(jià)+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評估的房屋裝修補(bǔ)償金額）-因房屋用途發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動的房屋，房屋拆遷補(bǔ)償分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償。具體包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償和兩種補(bǔ)償方式的結(jié)合。拆遷補(bǔ)償有幾種方式：

一、貨幣補(bǔ)償是由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行不同法律依據(jù)和專業(yè)評估的一種補(bǔ)償。介紹了三種法定評估依據(jù)：

市場評估價(jià)格是指被拆遷房屋的市場價(jià)格。房地產(chǎn)估價(jià)是專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)目的、估價(jià)原則、估價(jià)程序和適用的估價(jià)方法，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)對房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、合理的估價(jià)價(jià)格，是對某一價(jià)值進(jìn)行估定的活動。

商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價(jià)。

重置價(jià)格是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，重建與估價(jià)對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價(jià)格。

以上三種價(jià)格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)交易。根據(jù)評價(jià)方法的不同，有兩種替代方法。

產(chǎn)權(quán)置換可分為兩種形式：

異地安置：異地安置是指因開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或地塊容積率不能確定，通過產(chǎn)權(quán)增減，將同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)置換重新安置。

重新安置。安置是指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。三是兩種補(bǔ)償方式的結(jié)合。

由于我國城市化進(jìn)程等諸多客觀因素，房價(jià)、地價(jià)不合理地居高不下，造成許多問題，僅靠貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換無法解決，于是出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的局面。你知道嗎