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寧波
房屋征收與補(bǔ)償什么是臨時(shí)周轉(zhuǎn)和臨時(shí)過渡，有什么注意事項(xiàng)
當(dāng)需要臨時(shí)周轉(zhuǎn)和過渡時(shí)，應(yīng)在協(xié)議中規(guī)定周轉(zhuǎn)和過渡期。臨時(shí)周轉(zhuǎn)過渡期是指安置房不具備住房條件時(shí)，收入的收繳和收入的周轉(zhuǎn)過渡安排期間，即安置房的建設(shè)期。因此，臨時(shí)周轉(zhuǎn)過渡期實(shí)際上是從舊房屋移交征收人拆遷之日起到新房搬遷之日止的時(shí)間。
臨時(shí)周轉(zhuǎn)和過渡期可由房屋征收部門和征收收入在征收協(xié)議中協(xié)商確定。房屋征收部門因征收的周轉(zhuǎn)期、過渡期等原因與被征收收入不能達(dá)成協(xié)議的，房屋征收部門可以向作出征收決定的人民政府申請(qǐng)作出征收補(bǔ)償決定，并在征收補(bǔ)償決策中確定營業(yè)額和過渡期。
征收收入不能或者不愿意自行安排周轉(zhuǎn)和過渡的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)為征收收入提供周轉(zhuǎn)房。（1）周轉(zhuǎn)房位置的選擇。對(duì)征收過程中不能自行上繳的已征收收入，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)為其提供周轉(zhuǎn)房。一般來說，房屋征收部門在為征收收入選擇流通房屋的位置時(shí)，應(yīng)遵循以下兩個(gè)原則。一是房屋征收部門要與征收收入充分協(xié)商周轉(zhuǎn)房選址，尊重征收收入對(duì)周轉(zhuǎn)房選址的選擇。二是要考慮暫時(shí)周轉(zhuǎn)和過渡期征收收入的生產(chǎn)生活需要。房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)房，征收所得可以對(duì)征收所得表示異議。雙方協(xié)商不成的，房屋征收部門有權(quán)申請(qǐng)作出征收決定的人民政府作出征收補(bǔ)償決定。（2）周轉(zhuǎn)房數(shù)量的確定。房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)房數(shù)量，應(yīng)當(dāng)遵循以下四項(xiàng)原則。一是指征收所得原使用房屋的面積和自然數(shù)。第二是家庭收入結(jié)構(gòu)和家庭成員的流動(dòng)性需要轉(zhuǎn)變。
第三是征收人安置補(bǔ)償的房屋數(shù)量。四是安排周轉(zhuǎn)房，使被征收人的收入可以分離，房屋可以入住。你知道嗎
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2021-01-11