1。關(guān)于“企業(yè)拆遷”有哪些法律法規(guī)？現(xiàn)行法律《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府給予的補(bǔ)償包括：（一）房屋價(jià)值補(bǔ)償被征收房屋；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。第二十三條因收購(gòu)房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購(gòu)房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2001年國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條與上述沒(méi)有區(qū)別。此外，還有一些地方政府頒布的地方性法規(guī)。但就國(guó)家法律法規(guī)而言，這方面沒(méi)有具體規(guī)定。（1） 土地和房屋本身的價(jià)值

雖然企業(yè)的土地一般用于工業(yè)用途，其價(jià)值低于住宅用地和商業(yè)服務(wù)用地，但這里我們要提醒您的是，企業(yè)一般占地面積很大，也就是說(shuō)，雖然單價(jià)低，面積大，但產(chǎn)品不容忽視。房屋價(jià)值基本上是同一區(qū)域內(nèi)重建房屋的成本價(jià)，即所謂的“房屋重置價(jià)”。在估算這兩塊補(bǔ)償金時(shí)，要注意分開(kāi)計(jì)算，防止拆遷方和評(píng)估公司欺騙被拆遷企業(yè)，謀取私利。（2）停產(chǎn)停業(yè)損失由于地區(qū)不同，不同企業(yè)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不同，還應(yīng)考慮各企業(yè)的盈虧情況。企業(yè)必須注重靈活性。同時(shí)，企業(yè)也要注意，這里的損失不僅指當(dāng)期損失，還包括預(yù)期收益的損失，即企業(yè)客戶(hù)訂單和客戶(hù)資源的損失。（3）搬遷成本和損失。另外，在搬遷過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)一些機(jī)械設(shè)備的損失，這也是應(yīng)該考慮的。

除上述主要賠償費(fèi)用外，還有企業(yè)裝修配件損失，主要由評(píng)估機(jī)構(gòu)估算。此外，拆遷方還可以對(duì)積極配合拆遷工作的企業(yè)給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)金額根據(jù)不同的項(xiàng)目實(shí)施意見(jiàn)確定。實(shí)際操作中的一些其他問(wèn)題（1）企業(yè)廠房和辦公樓的性質(zhì)不同，如出租房、自有產(chǎn)權(quán)房、違章建筑、借款等房屋性質(zhì)不同，補(bǔ)償和損失計(jì)算方案自然也不同。如果是出租房，租期還剩多少？快到了嗎？結(jié)束了嗎？過(guò)期了嗎？也需要加以考慮。

（2）企業(yè)拆遷造成的其他損失

企業(yè)拆遷還可能造成人才流失、一些特殊資源的流失等不可彌補(bǔ)的損失。你知道嗎