房屋拆遷一旦涉及夫妻關(guān)系，就要確定被拆遷房屋的性質(zhì)，即被拆遷房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

有兩種情況比較容易處理：

1。被拆遷房屋為夫妻婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，實(shí)行貨幣補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)屬于房屋所有權(quán)人。被拆遷房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)交易補(bǔ)償方式。安置房應(yīng)當(dāng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)分割時(shí)，可根據(jù)照顧婦女兒童權(quán)益的原則，結(jié)合雙方居住條件、安置房面積、子女撫養(yǎng)等情況進(jìn)行處理，必要時(shí)可折價(jià)合并。另外，其他病例的治療也比較復(fù)雜。一般有以下幾種情況：

1。被拆遷房屋為夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，房屋拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)交易補(bǔ)償辦法。安置房按人口標(biāo)準(zhǔn)安排，另一對(duì)夫妻有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

2。被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)。婚后，夫妻擴(kuò)大或增加房屋。房屋拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償方式，另一對(duì)夫妻也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。三。被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)交易的補(bǔ)償方式。安置房按人口標(biāo)準(zhǔn)安排，夫妻雙方都有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

4。被拆遷房屋是夫妻雙方父母一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻在與父母共同生活期間，對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或添置。房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)交易的補(bǔ)償方式，夫妻雙方都有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

還有其他特殊情況。在前兩種情況下，夫妻在安置房的所有權(quán)份額上存在較大差距。在具體的安置房分配中，要重點(diǎn)關(guān)注所有權(quán)份額較大的一方，給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償；在后兩種情況下，安置房的所有權(quán)份額主要是夫妻雙方的父母，而夫妻雙方的份額相對(duì)較小，應(yīng)予以適當(dāng)補(bǔ)償結(jié)合實(shí)際處理。因此，你需要先看看被拆除的房屋是否屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無權(quán)分割。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要分為兩部分。

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