在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
全國宅基地房屋拆遷征收補償標準是多少
宅基地和住房應當分別補償。
農民宅基地在土地屬性上屬于農村集體土地，產權歸村集體所有，再由村集體分配給村里的村民使用，村民在分配的宅基地上自建房屋，房屋所有權歸村民所有的。
農村房屋被征收時，有兩種補償方式。一是宅基地補償，二是住房補償。村民的宅基地被征收后，如果被征收村民沒有其他宅基地，則村集體將新宅基地劃撥給村民，否則土地補償款應歸屬被征收農民。至于房屋補償，因為房屋產權屬于村民，所以房屋補償應該屬于村民。宅基地補償?shù)膶ο笫羌w土地使用權，因此宅基地使用權補償?shù)男问揭话惴譃閮煞N：一種是置換形式，另一種是貨幣形式。置換補償是指在規(guī)劃安置區(qū)內，根據(jù)不同的地價置換不同規(guī)模的土地；貨幣補償是指按照相關補償標準對宅基地進行貨幣補償。下一步是對房屋和地面附著物的補償。因為這部分是對貨物所有權的補償，所以這部分的補償方式只能是貨幣補償。包括被征收人建造的房屋、建筑物、構筑物、農作物和林木。具體標準由政府制定。下級政府的安置標準必須高于上級政府的安置標準。房屋拆遷補償價格的計算公式為：房屋拆遷補償價格=房屋所在地面積補償價格*被征收房屋所在地面積+被拆遷房屋重置成本價
房屋所在地面積補償價格參照附近房屋平均價格房屋、建筑物由區(qū)、縣級人民政府根據(jù)其他情況確定。重置成本價是指宅基地上的房屋在一定面積和一定時間內被新房置換的成本價。具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)亟洕酱_定。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
分居期間戀愛算出軌嗎
2020-11-19根本違約有解除權嗎
2020-12-04城中村拆遷安置可以要求原地回遷嗎
2020-11-25憲法對公民的選舉權和被選舉權如何規(guī)定
2020-12-24去拘留所探視要帶什么手續(xù)拘留所
2020-12-08單位集資房糾紛適用什么法律
2020-12-08離婚起訴流程是怎樣的
2021-01-17試用期滿后的沉默是否視為承諾購買
2021-02-21房產證糾紛如何維權
2021-01-08約定終止勞動合同的條件應具備怎樣的法律特征
2021-03-09員工不同意調崗公司能否解除勞動關系
2021-01-27什么是保險近因原則
2021-02-25汽車車身險保險金額的如何確定
2021-01-19保險合同給人下“套”
2020-11-11保險糾紛非訴和解案
2021-02-03健康保險包括哪些
2020-11-28車禍后異地維修保險如何處理
2021-02-09保險保全手續(xù)怎么辦
2021-03-04高速路上追尾別人的責任需要聯(lián)系保險公司嗎
2021-01-29保險報案理賠步驟有哪些
2021-02-21