首先，要規(guī)范開發(fā)項目成本核算主體。

開發(fā)項目成本核算科目為“征地拆遷補償費、前期工程費、建安工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、，公共配套設(shè)施成本和間接開發(fā)成本應設(shè)置在“開發(fā)成本”一級科目下。您可以在第二級帳戶下設(shè)置第三級帳戶?！罢鞯夭疬w補償“主要用于計算取得土地開發(fā)使用權(quán)所發(fā)生的各項費用，包括土地收購價款或出讓金、市政配套費、契稅、耕地占用稅、土地使用稅、土地閑置費、拆遷補償支出等?！薄肮こ淘靸r”是指項目開發(fā)前期的水文地質(zhì)調(diào)查、測繪、規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究、準備、進場等前期費用“建筑安裝工程費”核算項目開發(fā)過程中發(fā)生的建筑安裝工程費用（含設(shè)備費）“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費”用于計算開發(fā)項目中道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通信、照明等社區(qū)管網(wǎng)工程和環(huán)衛(wèi)、園林綠化等園林環(huán)境工程的費用“公共配套設(shè)施費”是指在項目中發(fā)生的屬于所有業(yè)主的、獨立的、非營利的或無償捐贈給當?shù)卣馁M用“開發(fā)間接費用”是指開發(fā)項目在組織管理過程中發(fā)生的不能歸屬于特定成本對象的成本費用。

設(shè)置“開發(fā)產(chǎn)品”核算科目，計算已完成項目的產(chǎn)品成本。開發(fā)項目完成后，將“開發(fā)成本”結(jié)轉(zhuǎn)為“開發(fā)產(chǎn)品”。其次，合理設(shè)置項目成本核算對象。成本對象是指在產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)過程中，為歸集和分配成本而確定的成本承擔對象。我們應該按照以下原則劃分成本對象。根據(jù)市場化原則，產(chǎn)品能對外銷售的，作為獨立的項目成本核算；不能對外銷售的，作為中間成本對象歸集，再將其相關(guān)成本分攤到成本對象。根據(jù)分類匯總的原則，針對不同的開發(fā)地點、完成時間和不同的產(chǎn)品形態(tài)，設(shè)置不同的成本對象。根據(jù)差異定價原則，根據(jù)開發(fā)產(chǎn)品的質(zhì)量和形式制定不同的銷售價格，因此在劃分成本對象時應考慮成本差異的影響。根據(jù)成本差異原則，由于建設(shè)上的明顯差異，開發(fā)產(chǎn)品的成本可能會有很大差異。因此，會計核算需要劃分不同的成本對象。

在上述原則的基礎(chǔ)上，成本對象的設(shè)置要有利于項目成本的控制；在設(shè)置成本對象時，要考慮項目的具體情況，以及項目人員、財務、物資的配置，合理劃分成本對象，以達到控制成本的目的控制產(chǎn)品開發(fā)成本。再次，及時收集和反映產(chǎn)品開發(fā)的成本信息。因為及時收集和反映產(chǎn)品開發(fā)的成本信息，可以為我們的管理決策提供數(shù)據(jù)支持。為了及時反映產(chǎn)品開發(fā)成本，應建立成本核算體系，保證成本信息的及時收集，減少成本信息傳遞過程中不必要的中間環(huán)節(jié)。對于未結(jié)算的項目，要合理估算成本，估算成本時要堅持謹慎原則。總之，可靠及時的成本信息可以提高我國財務管理水平，因此在財務工作中應重視項目的成本核算。你知道嗎