如果房屋拆遷補(bǔ)償不合理，可以采取哪些救濟(jì)措施？

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二十五條房屋征收部門(mén)和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，決定補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，財(cái)產(chǎn)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式、過(guò)渡期間，應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)所和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)房、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門(mén)未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人不明確的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾畧?bào)告作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。具體實(shí)際應(yīng)用（一）拆遷人與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議。如有異議，拆遷人可以拒絕簽字。根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由房屋拆遷行政主管部門(mén)作出決定。房屋拆遷行政主管部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府決定。裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出。（2） 不同情況下的賠償標(biāo)準(zhǔn)不同。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)具體拆遷項(xiàng)目的實(shí)施意見(jiàn)和各地不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，并結(jié)合房屋、土地的不同情況確定。房屋拆遷補(bǔ)償分為房屋補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。商品房補(bǔ)償高于宅基地補(bǔ)償。拆遷律師提醒我們，在評(píng)估商品房時(shí)，一定不能忘記要求賠償生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失。因此，無(wú)論補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否過(guò)低，被拆遷人都要考慮當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況。當(dāng)補(bǔ)償過(guò)低時(shí)，首先要申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，看政府設(shè)定的補(bǔ)償是否公平合理。發(fā)現(xiàn)拆遷人未按照補(bǔ)償協(xié)議履行義務(wù)的，可以依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟。（4） 如果補(bǔ)償太低，拒絕簽協(xié)議，萬(wàn)一強(qiáng)拆該怎么辦？

未經(jīng)有關(guān)部門(mén)判決強(qiáng)行拆除是違法的。作為房屋的合法所有人，可以要求追究被拆遷人的行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。

（五）拆遷方除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低外，還可能存在手續(xù)違法等其他違法現(xiàn)象。拆遷策略有很多種。我們需要培養(yǎng)一雙老大哥的眼睛，迅速看穿，及時(shí)維權(quán)，這樣才能獲得第一次機(jī)會(huì)，大大提高打贏官司的可能性。

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