（1） 拆遷（或征收）補(bǔ)償費(fèi)是指拆遷（或征收）主體按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷（或征收）房屋的所有人或使用人支付的補(bǔ)償費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，它至少包括：

1。房屋補(bǔ)償，即對(duì)房屋價(jià)值征收的補(bǔ)償。補(bǔ)償價(jià)格不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。拆遷安置費(fèi)和臨時(shí)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或者尋找臨時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)主要用于鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷。由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。拆遷施工單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自變更。

4。如果是商業(yè)用的，會(huì)有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的賠償。被拆遷人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。（2） 拆遷補(bǔ)償金該歸誰(shuí)？

房屋被拆遷（或被征收）后的補(bǔ)償是對(duì)被拆遷（或被征收）人財(cái)產(chǎn)損失的一種補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)屬于被拆遷（或被征收）人。

被拆遷人（或被征收人）超過(guò)兩人的，按照被拆遷人對(duì)被拆遷房屋的權(quán)利進(jìn)行分割。

房屋拆遷后，其他共有人的安置，由私房業(yè)主與共有人協(xié)商妥善解決。（1） 土地補(bǔ)償費(fèi)是多少？土地補(bǔ)償費(fèi)按照被征收土地的原用途支付。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)。耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助金按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過(guò)征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。地上附著物和苗木的補(bǔ)償費(fèi)，由省、自治區(qū)、直轄市參照被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。（2） 征地補(bǔ)償費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有的是村集體（不是村委會(huì)），有的是村組集體。村集體有權(quán)以村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議的形式?jīng)Q定征地補(bǔ)償費(fèi)的分配和使用。村集體可以利用集體收入興辦集體企業(yè)，開(kāi)展公益性建設(shè)?？梢苑纸o每戶和被征地承包經(jīng)營(yíng)的村民。村集體依法處理征地補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其合法性。村集體劃撥征地補(bǔ)償款的，這部分征地補(bǔ)償款的權(quán)利將依法轉(zhuǎn)移，集體與其成員之間的權(quán)利義務(wù)將因劃撥決議而產(chǎn)生。

2。地上附著物和苗木的補(bǔ)償屬于地上附著物和苗木的所有者。

3。安置補(bǔ)償金的歸屬視情況而定。被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付安置補(bǔ)助，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，向被安置人員支付安置補(bǔ)助不需要統(tǒng)一安置的，應(yīng)當(dāng)向被安置人支付安置補(bǔ)助，或者經(jīng)被安置人同意，用于支付被安置人的保險(xiǎn)費(fèi)用。你知道嗎