宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容是什么？

1。房屋補(bǔ)償，即房屋本身的補(bǔ)償；

2。裝修補(bǔ)償，即室內(nèi)外裝修的補(bǔ)償，如天花板、地板、門窗、墻紙、油漆、墻磚、吊燈、洗臉盆、衛(wèi)生間、灶具等；

3、配件補(bǔ)償，包括雞舍、水井、地板、院墻等，院內(nèi)花木、空調(diào)熱水器水表轉(zhuǎn)讓費(fèi)、花壇、鋁合金等；

4、搬遷費(fèi)；

5、臨時(shí)安置補(bǔ)助；

6、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；

7、院內(nèi)土地補(bǔ)償；

8、院外菜地，其中往往合并在統(tǒng)一的征地補(bǔ)償中。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償。

“單獨(dú)補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償與附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補(bǔ)償方式。一種是宅基地補(bǔ)償，另一種是住房補(bǔ)償。由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補(bǔ)償屬于村集體，不會(huì)直接給予宅基地使用者。房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民，所以房屋補(bǔ)償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應(yīng)當(dāng)將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。土地補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是土地使用權(quán)，土地使用權(quán)可以分為貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償兩種形式。貨幣補(bǔ)償是按照相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)直接支付您的宅基地；置換補(bǔ)償是按照規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)不同低價(jià)折合的平方米數(shù)安置您。房屋拆遷補(bǔ)償金是多少？房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格由宅基地所在地補(bǔ)償價(jià)格和被拆遷房屋重置價(jià)格構(gòu)成。

計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地面積補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+拆遷房屋重置新價(jià)

宅基地面積補(bǔ)償價(jià)為當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)期和地區(qū)的普通商品房均價(jià)和城市規(guī)劃確定。拆遷中確定的宅基地面積，應(yīng)當(dāng)依法批準(zhǔn)，不得超過控制標(biāo)準(zhǔn)。

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