農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償金如何分配？

1。非集體經(jīng)濟(jì)組織住房補(bǔ)償金的分配？根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在集體所有的住宅用地上建造房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利。這項(xiàng)權(quán)利與特定的身份有關(guān)，只有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才能享有。非集體經(jīng)濟(jì)組織的成員無權(quán)取得或者變相取得這一權(quán)利。因此，將房屋轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人是無效的，因?yàn)樗`反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

確認(rèn)民事行為無效的，依法返還所取得的財(cái)產(chǎn)；無法返還或者沒有必要返還的，折價(jià)賠償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。雙方有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任。一般來說，宅基地轉(zhuǎn)讓給非集體經(jīng)濟(jì)組織的合同是無效的。轉(zhuǎn)讓房屋的拆遷補(bǔ)償金，按雙方過錯(cuò)分配?，F(xiàn)實(shí)中，宅基地使用權(quán)人會(huì)將農(nóng)村宅基地捐給他人，但捐贈(zèng)人往往不是非集體經(jīng)濟(jì)組織的人。農(nóng)村住房與宅基地使用權(quán)有著密切的關(guān)系。宅基地使用權(quán)與特定身份有關(guān)。集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地，只有集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才能享有使用權(quán)，非集體經(jīng)濟(jì)組織無權(quán)享有宅基地使用權(quán)。

房屋捐贈(zèng)行為還對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行了處罰，損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)益，違反了相關(guān)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，捐贈(zèng)行為無效。

非集體經(jīng)濟(jì)組織不能通過捐贈(zèng)獲得宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，當(dāng)然也無權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。三是父母對(duì)失散兒童補(bǔ)償金的分配。第一個(gè)孩子一直和父母住在一起。第二個(gè)孩子結(jié)婚后，他重新申請(qǐng)宅基地建房。老大把原來的房子拆了重建。父母去世后，長(zhǎng)子的新房拆遷時(shí)，補(bǔ)償金是否需要分配給小兒子？

根據(jù)中國(guó)法律，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意處分宅基地，因此宅基地不是遺產(chǎn)。但是，建在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。繼承人繼承房屋，遵循“地隨房”的原則，直接導(dǎo)致宅基地的繼承。

如果父母的房子被拆遷重建了，失散的子女就失去了對(duì)父母房子的繼承權(quán)，當(dāng)然也不能獲得宅基地的使用權(quán)，當(dāng)然也不能分配給父母房子的補(bǔ)償。第四，城市子女有權(quán)獲得父母房屋拆遷補(bǔ)償。根據(jù)繼承法，房屋屬于公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，可以繼承。城市子女繼承父母的房屋，按照“地隨房”的原則取得宅基地使用權(quán)。既然屬于宅基地及其房屋的所有人，就一定能拿到房屋拆遷補(bǔ)償款。

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