1?，F(xiàn)有房屋，部分早期安置房地理位置優(yōu)越，社區(qū)配套設(shè)施相對(duì)完善；

2。戶型適中，以小兩房、小三房為主，也有部分中三房，即建筑面積在120平方米以下的房屋多為多層建筑；

3。政府建設(shè)的房屋質(zhì)量相對(duì)穩(wěn)定；安置房升值速度與經(jīng)濟(jì)增長周期相一致，增長速度較快。更重要的是，如果沒有產(chǎn)權(quán)，這些安置房的價(jià)格一般會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)格。

當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，就是安置房的業(yè)主往往享有多套住房，這就使得他們有了出售的需求和可能。根據(jù)相關(guān)法律政策，安置房一般分為兩類：

一類是配套商品房或因重大市政項(xiàng)目居民搬遷而購買的中低價(jià)商品房。如拆除黃浦江兩岸的世博會(huì)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。另一類是由于房地產(chǎn)開發(fā)等因素。公司通過其他方式為移民安置或購買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)格相比）是安置房的特點(diǎn)。安置房享受土地劃撥、減收費(fèi)用等相關(guān)政策，具有社會(huì)保障性質(zhì)，其供應(yīng)對(duì)象為集體土地上被拆遷人家庭的住房。

與普通商品房相比，安置房最大的特點(diǎn)是購買對(duì)象具體，交易時(shí)間有限，即只有符合條件的人才有資格購買安置房，且被拆遷人在取得安置房房產(chǎn)證后一定期限內(nèi)（一般為5年）不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。

雖然買賣雙方先簽訂買賣合同，辦理付款和房屋交接手續(xù)，5年后再辦理房屋過戶手續(xù)，并不違法，屬于法律行為；但與普通商品房相比，安置房交易風(fēng)險(xiǎn)較大。拆遷安置過渡期，是指從被拆遷人或者房屋承租人將被拆遷房屋移交拆遷人之日起，至被拆遷房屋遷入拆遷人提供的安置房之日止的期間，由拆遷當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定。

在購買或補(bǔ)償安置房時(shí)，您需要了解一些法律知識(shí)。你可以在街上找個(gè)律師律師網(wǎng)來幫助你。你知道嗎