拆遷人有哪些權利和義務？

1。拆遷人享有的權利：

（1）在法律和拆遷許可證的范圍內，組織實施有關拆遷項目，取得相應的拆遷資金；

（2）按照拆遷許可證的規(guī)定，拆除拆遷范圍內的房屋及附屬設施；

（3）被拆遷人可以自行拆除，也可以委托拆除；（4）列入公共基礎設施建設項目年度拆除計劃的，拆遷人憑《公共基礎設施建設項目立項批準文件》、《規(guī)劃選址意見書》和土地利用預審文件，向市主管部門申請拆遷預審；經(jīng)市主管部門批準的，拆遷人可以向有關單位或者個人申請拆遷前核查（五）法律法規(guī)有特殊規(guī)定或者有特殊需要的，拆遷人可以委托具有合法資質和良好信譽的地籍測繪機構對被拆遷房屋進行測繪；（6）確定拆遷范圍后，可以向房屋拆遷主管部門提出要求；（7）有權與拆遷人協(xié)商對被拆遷人進行補償、安置和周轉過渡，與被拆遷人就拆遷方式和價格未達成協(xié)議的，按照有關法律法規(guī)（八）的規(guī)定，與被拆遷人簽訂書面拆遷協(xié)議，當事人可以向拆遷行政主管部門申請行政裁決。當事人不服的，有權向人民法院提起行政訴訟或者申請行政復議，可以向人民法院或者政府申請強制拆遷；（十）對行政機關的行政處罰不服的，有權申請復議，也可以向人民法院起訴；被拆遷人違反拆遷協(xié)議，拒不履行拆遷義務的，他們可以向人民法院起訴，請求人民法院判決被拆遷人履行拆遷義務；

（12）對行政機關的行政處罰不服的，有權對被拆遷人行使拆遷權。

拆遷人應履行的義務是：依法依拆遷許可證進行拆遷；服從和配合主管部門的管理；與被拆遷人協(xié)商達成補償安置協(xié)議，并按規(guī)定履行法律；自覺履行各種有效的法律文書；環(huán)境保護義務等。具體內容如下：（1）拆遷必須在拆遷許可證批準的拆遷范圍內進行；（二）拆遷必須在拆遷許可證批準的拆遷期限內進行；需要延長拆遷期限的，應當在批準的拆遷期限屆滿15日前，向市主管部門提出延長拆遷期限的書面申請，以及證明拆遷需要延期的拆遷談判記錄材料；

（3）取得拆遷許可證后，提供房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補償安置方案、拆遷補償安置標準、拆遷單位名稱等在拆遷現(xiàn)場公示和監(jiān)督拆遷人員名單；在拆遷過程中，對被拆遷人進行公示和說明；

（4）制定項目房屋拆遷計劃和拆遷補償安置方案；拆遷人不得要求被拆遷人先搬遷后簽訂拆遷補償安置協(xié)議；拆遷人應當在拆遷期限內與被拆遷人就拆遷事項達成協(xié)議，并與被拆遷人簽訂書面拆遷補償安置協(xié)議，自協(xié)議簽訂之日起30日內報市拆遷辦備案；

（5）被拆遷人依法安置補償，拆遷人需要使用周轉房的，應當提供周轉房；

（6）自覺履行主管機關作出的拆遷判決和人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定；

（7）接受主管部門的管理；嚴格遵守和全面執(zhí)行拆遷協(xié)議書的規(guī)定；

（8）在實施強制拆遷前，對被拆遷人應當按照國家和拆遷協(xié)議書的規(guī)定給予處分（9）安置補助、補償費，向被拆遷人支付周轉過渡費等費用；相關安置補償資金用于房屋拆遷補償安置，不得挪作他用；

（10）房屋拆遷補償期滿后不能提供拆遷協(xié)議的，應當向被拆遷人支付臨時安置補助金；給被拆遷人造成損失的，還應當支付補償金；（十一）拆遷必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定；必須符合城市規(guī)劃；

（十二）產權不清的房屋被拆遷的，拆遷人應當提出補償安置方案，并經(jīng)市拆遷辦同意，拆遷人應當對被拆遷房屋進行處理。被拆遷房屋必須經(jīng)證據(jù)保全公證和補償安置費保證金后，方可拆遷。

（13）委托具有相關資質的單位進行拆遷的，應當自簽訂委托合同之日起15日內報市拆遷辦備案。

（14）房屋、構筑物及其他附著物拆除時，應當依法組織施工和清渣，確保拆除工程和施工安全，維護施工環(huán)境；（十五）法律、法規(guī)規(guī)定或者拆遷補償安置協(xié)議約定的其他義務。

拆遷人除負責房屋拆遷外，還應考慮房屋拆遷以外的因素，同時具有權利和義務。希望通過以上內容你能對問題有更深入的了解。如果你的情況很復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎