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農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1106人看過

可以看出，隨著城市化和工業(yè)化的快速發(fā)展，近年來建設(shè)占用耕地越來越多。然而，我國現(xiàn)行的農(nóng)地非農(nóng)化制度有其自身的缺陷。農(nóng)地征收過程中不規(guī)范、不負責任的行為極為猖獗，使得個別地方的征地幾乎等同于對農(nóng)民的“掠奪”。為防止被征收人利益受損，避免農(nóng)民因“掠奪性”征地行為而陷入生活困境，本文對石家莊市房屋拆遷補償進行了詳細介紹。就國有土地上房屋征收而言，石家莊市可適用《國有土地上房屋征收與補償條例》和2012年8月1日實施的《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》。其立法是全面規(guī)范的，包括征收決定、征收補償、房屋估價以及相應(yīng)的程序都有詳細的規(guī)定，這里不一一進行。本文主要介紹與農(nóng)民關(guān)系密切但立法不完善的集體土地上房屋拆遷補償制度，集體土地上房屋拆遷主要涉及宅基地（耕地以外的集體土地建設(shè)用地）和房產(chǎn)（地上附著物）的補償。《北方省土地管理條例》第三十八條、第三十九條、第四十條、第四十一條的有關(guān)規(guī)定可以歸納為：1。耕地以外的農(nóng)用地和建設(shè)用地的土地補償費，為土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）前三年耕地年平均產(chǎn)值的5至8倍。征收未利用土地的土地補償費，為土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）前三年耕地年平均產(chǎn)值的3至5倍。征用耕地以外的農(nóng)用地和建設(shè)用地的安置補助費，為前三年土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地年平均產(chǎn)值的4至6倍。三。地上附著物的補償標準由設(shè)區(qū)的市人民政府制定，經(jīng)省人民政府批準后實施。

地面附著物房屋的補償。為此，為維護廣大人民群眾利益，確保征地工作順利進行，石家莊市人民政府辦公廳進一步下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)石家莊市集體土地青苗及地上建筑物附著物補償標準的通知》（石政辦發(fā)[2010]122號），內(nèi)容為：

1；

2。住宅重置價格標準；

3。工商建筑重置價格標準；

4。農(nóng)作物補償標準；

5。林木補償標準；

6。其他地上構(gòu)筑物的補償標準。你知道嗎

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